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ヴェルビュ野里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴46件2022年12月22日更新
家賃相場9万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市野里902-5
交通
  • ＪＲ播但線「野里駅」徒歩10分
築年月
2001年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ野里の基本情報

ヴェルビュ野里は、大和ハウス工業によって2001年09月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,236万～1,644万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュノザト管理会社-
住所兵庫県 姫路市 野里902-5管理形態委託
郵便番号〒670-0811管理員巡回
築年月2001年9月管理費1㎡あたり117円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市野里に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ播但線の野里駅で徒歩10分、アクセス良好です。京口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫城北支店 (274 m)
    • JA兵庫西水上支店 (391 m)
    • 兵庫信用金庫 盗難紛失休日・時間外受付センター (426 m)
    • 播州信用金庫野里支店 (571 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン姫路店内出張所(ATM) (606 m)
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー花北店 (622 m)
    • 兵庫信用金庫野里駅前支店 (676 m)
    • 姫路信用金庫白国支店 (678 m)
    • 播州信用金庫保城支店 (694 m)
    • みなと銀行野里支店 (762 m)
  • 公園1件
    • 城北公園 (372 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 梅ヶ枝町店 (109 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居北店 (223 m)
    • セブンイレブン 姫路西中島店 (638 m)
    • セブンイレブン 姫路伊伝居店 (697 m)
    • ローソン 姫路白国店 (777 m)
    • ローソン 姫路伊伝居店 (794 m)
  • スーパー4件
    • マルアイ 野里店 (112 m)
    • マルアイ 広峰店 (566 m)
    • イオン 姫路店 (662 m)
    • マックスバリュ 城北店 (772 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 姫路市立 水上小放課後児童クラブ (773 m)
    • 姫路市立水上小学校 (810 m)
    • 兵庫県立姫路工業高校 (812 m)
    • 姫路市立城北小学校 (836 m)
    • 姫路市立増位中学校 (901 m)
    • 姫路市立 城北小放課後児童クラブ (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路東消防署増位出張所 (436 m)
    • 姫路警察署 野里交番 (483 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 健康教育課 北部学校給食センター (578 m)
    • 姫路市立図書館花北分館 (631 m)
    • 姫路警察署 野里駅前交番 (662 m)
    • 姫路市立 増位公民館 (693 m)
    • 姫路市立 城北公民館 (720 m)
    • 花の北サービスセンター (740 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 花の北サービスセンター (760 m)
    • 姫路市立 水上公民館 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • ひだまり訪問介護サービス (137 m)
    • 武本接骨院 (154 m)
    • だいち整骨院 (369 m)
    • 戸谷整形外科・外科 (373 m)
    • 姫路医療生協 小規模多機能ホーム城北 (384 m)
    • サンライフひろみね (409 m)
    • 藤井内科クリニック (412 m)
    • さくら広峰居宅介護支援事業所 (426 m)
    • デイサービスセンターニッケ・フエルト銀羊苑 (482 m)
    • あき循環器心臓リハビリクリニック (482 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 野里保育所 (384 m)
    • 野里こども園 (426 m)
    • 白国保育園 (773 m)
    • 姫路市立水上幼稚園 (779 m)
    • 姫路保育園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルビュ野里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ野里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,236万～1,644万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より1.1% 低い↓
兵庫県の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5484位
姫路市
383棟中 159位
野里
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ野里の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルビュ野里の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ野里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年11月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南済
2022年2月1,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南-
2022年1月1,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南-
2021年12月1,730万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルビュ野里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,591.3万円（23.3万円）
71〜80㎡43件1,554.2万円（21.5万円）

ヴェルビュ野里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,554.2万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルビュ野里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,483.7万円20.8万円
4階〜6階1,565.9万円21.3万円
7階〜9階1,438.6万円20.6万円
10階〜11階1,727.5万円25.5万円
12階〜13階1,730万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,554.8万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,553.9万円21.6万円

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ヴェルビュ野里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.0万円2LDK60.21㎡9.0万円27.0万円11〜15-
2023年11月9.0万円2LDK60.21㎡9.0万円27.0万円11〜15-
2023年10月9.0万円2LDK60.21㎡9.0万円27.0万円11〜15-
2023年9月9.0万円2LDK60.21㎡9.0万円27.0万円11〜15-
2023年8月9.0万円2LDK60.21㎡9.0万円27.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ野里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
71.27㎡ / 南
3階
4階10.9万〜11.5万円
75.31㎡ / 南
5階
6階10.3万〜10.9万円
72.27㎡ / -
7階
8階10.6万〜11.1万円
71.27㎡ / 南
9階10万〜10.5万円
68.79㎡ / -
10階10.3万〜10.8万円
68.79㎡ / 南
11階
12階10.8万〜11.3万円
71.27㎡ / 南
13階8.9万〜9.4万円
60.21㎡ / -

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