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ラビスタ宝塚プラーザコムズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴1382024年03月19日更新
家賃相場7万 〜 8.3万円
表面利回り9.0% 〜 11.03階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06

421人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1
交通
  • JR福知山線「宝塚駅」徒歩26分
築年月
1994年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの基本情報

ラビスタ宝塚プラーザコムズは、宝塚市都市開発によって1994年02月に竣工された総戸数69戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約125㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は922万~2,402万円、参考相場単価は14万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカプラーザコムズ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚市都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩26分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (118 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (456 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (66 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (348 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (361 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (591 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (804 m)
  • 病院/医療8件
    • 岡田接骨鍼灸院 (24 m)
    • 平岡歯科クリニック (91 m)
    • おのクリニック (116 m)
    • 江本歯科医院 (425 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (606 m)
    • ケアハウスやまぶき (606 m)
    • こだま病院 (884 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (884 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • すみれ幼稚園 (326 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (954 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビスタ宝塚プラーザコムズの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビスタ宝塚プラーザコムズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格922万~2,402万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 19万円
坪単価
48万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より50.7% 低い↓
兵庫県の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6184位
宝塚市
392棟中 350位
すみれガ丘
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚プラーザコムズの相場

    ㎡単価
    14.6万円
    坪単価
    48.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比910万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約125㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)西-
2023年11月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)西-
2023年10月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)西-
2023年9月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)西-
2021年2月1,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)西-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:9.0% 〜 11.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK63.19㎡-14.0万円6〜10西
2017年4月8.0万円3LDK63.19㎡-16.0万円6〜10西
2017年3月8.0万円3LDK63.19㎡-16.0万円6〜10西
2017年3月7.4万円3LDK63.19㎡-14.8万円6〜10西
2017年3月7.0万円3LDK63.19㎡-14.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚プラーザコムズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
125.81㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
70.35㎡ / 西
8.8万〜9.3万円
79.15㎡ / 南西
3階6.9万〜7.2万円
63.19㎡ / 西
7.5万〜7.9万円
69.3㎡ / 西
4階8.4万〜8.9万円
73.35㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
70.35㎡ / 西
9.5万〜10万円
82.5㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / 西
9.3万〜9.8万円
84.89㎡ / 西
6階7万〜7.3万円
63.19㎡ / 西
9.2万〜9.7万円
79.15㎡ / 南

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