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ラビスタ宝塚プラーザコムズ

★★★☆☆3.29 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1
交通
築年月
1994年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラビスタ宝塚プラーザコムズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より40.0% 低い↓
宝塚市の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4978位
宝塚市
376棟中 287位
すみれガ丘
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラビスタ宝塚プラーザコムズの相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,010万〜1,120万円対前年同月比1,010万〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラビスタ宝塚プラーザコムズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,360万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年10月1,360万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年9月1,360万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年8月1,360万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年7月1,360万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.0万円3LDK63.19㎡-14.0万円6〜10西
2017年4月8.0万円3LDK63.19㎡-16.0万円6〜10西
2017年3月8.0万円3LDK63.19㎡-16.0万円6〜10西
2017年3月7.4万円3LDK63.19㎡-14.8万円6〜10西
2017年3月7.0万円3LDK63.19㎡-14.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビスタ宝塚プラーザコムズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.9万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15.8万円
125.81㎡ / 南
2階7.8万〜8.6万円
70.35㎡ / 西
9万〜10万円
79.15㎡ / 南西
3階7.2万〜8万円
63.19㎡ / -
7.7万〜8.5万円
69.3㎡ / 西
4階8.6万〜9.5万円
73.35㎡ / 南
7.9万〜8.7万円
70.35㎡ / 西
5階7.4万〜8.2万円
66.0㎡ / 西
6階7.1万〜7.9万円
63.19㎡ / 西
9.4万〜10.4万円
79.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.29(兵庫県)

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ラビスタ宝塚プラーザコムズの基本情報

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩26分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラビスタタカラヅカプラーザコムズ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 すみれガ丘2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒665-0847管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり222円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社宝塚市都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (117 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (119 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (456 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (65 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宝塚市立すみれガ丘小学校 (347 m)
    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (361 m)
    • 兵庫県立宝塚北高校 (591 m)
    • 宝塚市立御殿山中学校 (804 m)
    • シェアフィールド(NPO法人)アミーカクラブ (963 m)
  • 病院/医療9件
    • 岡田接骨鍼灸院 (24 m)
    • 平岡歯科クリニック (91 m)
    • おのクリニック (115 m)
    • 江本歯科医院 (425 m)
    • 介護老人福祉施設星花苑 (610 m)
    • ケアハウスやまぶき (610 m)
    • 株式会社トータル介護サービスふたば (793 m)
    • こだま病院 (883 m)
    • 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) ごてんやま居宅介護支援事業 (884 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • すみれ幼稚園 (326 m)
    • 御殿山あゆみ保育園 (954 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識