宝塚ニューライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宝塚ニューライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラヅカニューライフ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 旭町3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。売布神社駅から徒歩17分、宝塚南口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- サンディ 逆瀬川店 (987 m)
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- ウィッシュ児童デイサービス美座 (210 m)
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- 宝塚警察署 小浜交番 (676 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (682 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (682 m)
- 病院/医療10件
- 福田歯科医院 (176 m)
- 塚本接骨院 (214 m)
- みるとす整骨院 (218 m)
- おざわ歯科 (231 m)
- 松本歯科医院 (239 m)
- くまクリニック (302 m)
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- オアシス宝塚 (408 m)
- 廣瀬歯科医院 (428 m)
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- 宝塚厚生幼稚園 (350 m)
- 宝塚市立小浜幼稚園 (680 m)
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- 逆瀬川幼稚園 (814 m)
- キャンディキッズ (877 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (890 m)
- めふ保育所 (900 m)
- 宝塚じあい保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚ニューライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚ニューライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,395万～1,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より36.4% 低い↓ 兵庫県の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝塚ニューライフの相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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宝塚ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚ニューライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,698万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝塚ニューライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 99件 | 1,349.9万円（17.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,563.3万円（17.3万円） |
宝塚ニューライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,349.9万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宝塚ニューライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,344.5万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,303.4万円 | 16.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,494.8万円 | 19.2万円 |
| 7階 | 1,308万円 | 16.6万円 |
| 8階 | 1,040万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,171.3万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,367.2万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.1万円 | 17.2万円 |
| 西 | 1,277.9万円 | 16.4万円 |
宝塚ニューライフの売却のご相談
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宝塚ニューライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝塚ニューライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 78.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 78.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 78.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 78.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 90.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 78.0㎡ / - | 7.6万〜8万円 78.0㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 90.43㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜8万円 78.0㎡ / 南 |
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