雲雀丘パークハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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雲雀丘パークハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ヒバリガオカパークハウス | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 雲雀丘1丁目3-55 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0805 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西池田駅から徒歩12分、川西能勢口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (840 m)
- 関西みらい銀行 川西支店 (902 m)
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- 私立宝塚大学 (887 m)
- 公共施設/機関4件
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- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (970 m)
- 病院/医療10件
- さかうえ歯科クリニック (147 m)
- 松本医院 (200 m)
- 宝塚ヒルズクリニック (201 m)
- 河崎歯科医院 (210 m)
- 青山歯科医院 (349 m)
- 雲雀丘クリニック (391 m)
- 礒崎医院 (522 m)
- 前田内科クリニック (536 m)
- クリス歯科クリニック (567 m)
- 安井医院 (583 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 雲雀丘学園幼稚園 (226 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (404 m)
- 生成幼稚園 (507 m)
- 栄根おうち保育園 (823 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
雲雀丘パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
雲雀丘パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,358万~3,637万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より25.8% 高い↑ 兵庫県の平均より13.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
雲雀丘パークハウスの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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雲雀丘パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
雲雀丘パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜3,650万円です。専有面積は約90㎡〜約97㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
2021年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
2021年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
2021年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して+2.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
雲雀丘パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 11件 | 3,515.5万円(38.4万円) |
雲雀丘パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,515.5万円(㎡単価38.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
雲雀丘パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,436.4万円 | 37.7万円 |
3階 | 3,300万円 | 33.9万円 |
4階 | 3,650万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,442.3万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,381.1万円 | 36.5万円 |
雲雀丘パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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雲雀丘パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 88.7㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 1〜5 | 南 |
2015年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
雲雀丘パークハウスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13.2万〜13.9万円 90.45㎡ / - | |
3階 | 14.7万〜15.4万円 97.39㎡ / 南 | |
4階 | 14万〜14.7万円 94.44㎡ / 南東 |
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