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パークスクエア宝塚リバータワー

★★★☆☆3.89 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,930万 〜 3,240万円
7階、4LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

12.2万円

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住所
兵庫県宝塚市栄町3丁目4-10
交通
築年月
2001年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークスクエア宝塚リバータワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より43.2% 高い↑
兵庫県の平均より31.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,240万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 1721位
宝塚市
380棟中 67位
栄町
16棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークスクエア宝塚リバータワーの相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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パークスクエア宝塚リバータワーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、84㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,930万〜3,240万円対前年同月比2,930万〜3,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークスクエア宝塚リバータワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2017年4月3,300万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)--
2017年4月3,080万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)--
2017年3月3,300万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)--
2017年3月3,080万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークスクエア宝塚リバータワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.2万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.57㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK65.57㎡13.0万円26.0万円11〜15
2017年5月13.0万円3LDK65.57㎡13.0万円26.0万円11〜15
2017年4月9.3万円3LDK70.66㎡10.0万円9.3万円6〜10-
2017年3月12.0万円3LDK63.68㎡12.0万円30.0万円6〜10
2017年2月12.0万円3LDK63.68㎡12.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア宝塚リバータワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均14.2万〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14.8万円
84.17㎡ / 南
3階11.9万〜13.1万円
75.86㎡ / 南西
4階
5階13.2万〜14.6万円
84.17㎡ / -
6階9.8万〜10.8万円
63.68㎡ / 東
7階
8階9.9万〜10.9万円
63.68㎡ / 東
9階11万〜12.2万円
70.66㎡ / 東
10階13.2万〜14.6万円
79.77㎡ / 南
11階13.2万〜14.6万円
75.86㎡ / 南
12階
13階13.8万〜15.3万円
84.17㎡ / 南東
14階16.1万〜17.8万円
95.51㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(兵庫県)

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パークスクエア宝塚リバータワーの基本情報

兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークスクエアタカラヅカリバータワー管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 宝塚市 栄町3丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒665-0845管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり127円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 宝塚駅前郵便局 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (444 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (449 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (465 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (472 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (488 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (614 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (698 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (435 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (898 m)
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    • 西宮市立 生瀬育成センター (812 m)
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    • 有限会社ハーモニー (171 m)
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  • 幼稚園/保育園7件
    • 自然幼稚園 (160 m)
    • ひまわり家庭保育所 (208 m)
    • 川面保育所 (274 m)
    • パルクル・インターナショナル (449 m)
    • 川面ちどり保育園 (638 m)
    • 保育所リトル・ラスカル宝塚湯本園 (771 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (842 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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