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逆瀬川マンション(A〜C棟)

★★☆☆☆2.87 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,190万 〜 1,310万円
4階、4SLDK、約148㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3
交通
築年月
1974年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

逆瀬川マンション(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より66.5% 低い↓
兵庫県の平均より69.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4SLDK、約148㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 6383位
宝塚市
380棟中 369位
逆瀬台
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • 逆瀬川マンション(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4SLDK、148㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,190万〜1,320万円対前年同月比1,190万〜1,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,880万円1〜53LDK約150㎡ (約45坪)約12万円 (約41万円)南西-
2018年3月1,190万円1〜53LD約156㎡ (約47坪)約7万円 (約25万円)南東-
2018年3月1,477万円1〜54SLDK約148㎡ (約45坪)約9万円 (約32万円)-
2018年3月880万円1〜52SLDK約116㎡ (約35坪)約7万円 (約25万円)-
2018年3月1,080万円6〜103LDK約122㎡ (約37坪)約8万円 (約29万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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逆瀬川マンション(A〜C棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
700 〜 800円
坪単価
2,400 〜 2,900円

例えば…4階、4SLDK、約148㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:10.3% 〜 12.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.0万円1LDK73.52㎡-6.0万円1〜5
2017年3月6.0万円1LDK73.52㎡-6.0万円1〜5
2017年1月6.0万円1LDK73.52㎡-15.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3SLDK123.89㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年12月6.0万円1LDK73.52㎡-15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

逆瀬川マンション(A〜C棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.8万円
73.52㎡ / -
8.6万〜9.5万円
118.93㎡ / -
2階5.4万〜6万円
73.52㎡ / 南東
11.2万〜12.4万円
150.86㎡ / 南西
3階9.1万〜10.1万円
122.87㎡ / -
11.8万〜13万円
158.34㎡ / -
13万〜14.4万円
162.17㎡ / 南西
4階9.2万〜10.2万円
122.44㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
117.64㎡ / 南西
5階6.3万〜7万円
83.63㎡ / 南東
11.2万〜12.3万円
148.54㎡ / -
6階9.3万〜10.3万円
122.87㎡ / 南東
7階12.8万〜14.1万円
166.99㎡ / 南東
12.7万〜14万円
166.99㎡ / -
8階9.5万〜10.5万円
123.89㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.87(兵庫県)

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逆瀬川マンション(A〜C棟)の基本情報

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サカセガワマンション管理会社互光建物管理
住所兵庫県 宝塚市 逆瀬台1丁目3管理形態委託
郵便番号〒665-0024管理員常駐
築年月1974年11月管理費1㎡あたり122円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建8階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 宝塚逆瀬台郵便局 (100 m)
    • ファミリーマート逆瀬台1丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 宝塚野上郵便局 (786 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (149 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚市立西山小学校 (502 m)
    • 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (632 m)
    • 宝塚市立 逆瀬台小学校地域児童育成会 (647 m)
    • 宝塚市立逆瀬台小学校 (672 m)
    • 兵庫県立宝塚高校 (675 m)
    • 宝塚市立宝梅中学校 (966 m)
    • 兵庫県立宝塚西高校 (989 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 宝塚警察署 西山交番 (380 m)
  • 病院/医療10件
    • 松川歯科医院 (115 m)
    • 和田内科 (139 m)
    • 株式会社リッツネス (145 m)
    • こう歯科医院 (146 m)
    • 田中医院 (169 m)
    • 永田医院 (498 m)
    • 株式会社リッツケア (539 m)
    • 北川歯科医院 (657 m)
    • 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (673 m)
    • 聖隷 逆瀬台デイサービスセンター (704 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 野上幼稚園 (453 m)
    • 宝塚市立西山幼稚園 (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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