逆瀬川マンション(A〜C棟)
★★☆☆☆2.87 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数77件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格8万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,190万円
4階, 4SLDK, 約148㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6万〜
10万円
詳しく見る - 想定利回り10.3％〜
12.6％
4階, 4SLDK, 約148㎡の例
逆瀬川マンション(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より66.5% 低い↓ 兵庫県の平均より69.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約148㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
逆瀬川マンション(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LD | 約156㎡ (約47坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 1,477万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約148㎡ (約45坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約8万円 (約29万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の簡易査定
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逆瀬川マンション(A〜C棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 700 〜 800円
- 坪単価
- 2,400 〜 2,900円
例えば…4階、4SLDK、約148㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3SLDK | 123.89㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 73.52㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.7万〜6.3万円
- 2K〜2LDK平均9.1万〜10万円
- 3K〜3LDK平均11万〜12.1万円
- 4K〜4LDK平均12.3万〜13.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.8万円 73.52㎡ / - | 8.6万〜9.5万円 118.93㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜6万円 73.52㎡ / 南東 | 11.2万〜12.4万円 150.86㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.1万〜10.1万円 122.87㎡ / - | 11.8万〜13万円 158.34㎡ / - | 13万〜14.4万円 162.17㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.2万〜10.2万円 122.44㎡ / 南東 | 9.5万〜10.5万円 117.64㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.3万〜7万円 83.63㎡ / 南東 | 11.2万〜12.3万円 148.54㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜10.3万円 122.87㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 12.8万〜14.1万円 166.99㎡ / 南東 | 12.7万〜14万円 166.99㎡ / - | ||
| 8階 | 9.5万〜10.5万円 123.89㎡ / 南東 |
資産評価
★★☆☆☆2.87(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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逆瀬川マンション(A〜C棟)の基本情報
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | サカセガワマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬台1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 宝塚野上郵便局 (786 m)
- コンビニ1件
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- こう歯科医院 (146 m)
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- 永田医院 (498 m)
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- 北川歯科医院 (657 m)
- 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (673 m)
- 聖隷 逆瀬台デイサービスセンター (704 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 野上幼稚園 (453 m)
- 宝塚市立西山幼稚園 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「逆瀬川駅」徒歩19分宝塚市野上6丁目
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