逆瀬川マンション(A〜C棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、4SLDK、約148㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 4SLDK, 約148㎡の例 |
売買履歴 | 228件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 9.3% 〜 11.4% | 4階, 4SLDK, 約148㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩24分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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逆瀬川マンション(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
名称 | サカセガワマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬台1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0024 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩25分、宝塚南口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (150 m)
- 学校/教育施設7件
- 宝塚市立西山小学校 (503 m)
- 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (632 m)
- 宝塚市立 逆瀬台小学校地域児童育成会 (646 m)
- 宝塚市立逆瀬台小学校 (671 m)
- 兵庫県立宝塚高校 (674 m)
- 宝塚市立宝梅中学校 (965 m)
- 兵庫県立宝塚西高校 (988 m)
- 公共施設/機関1件
- 宝塚警察署 西山交番 (380 m)
- 病院/医療10件
- 松川歯科医院 (114 m)
- 和田内科 (140 m)
- こう歯科医院 (145 m)
- 田中医院 (169 m)
- 永田医院 (497 m)
- 北川歯科医院 (657 m)
- 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (672 m)
- 聖隷 逆瀬台デイサービスセンター (696 m)
- 柴田クリニック (780 m)
- 広石医院 (855 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 野上幼稚園 (453 m)
- 宝塚市立西山幼稚園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
逆瀬川マンション(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 535万~3,602万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より60.2% 低い↓ 兵庫県の平均より64.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約148㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
逆瀬川マンション(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜2,980万円です。専有面積は約45㎡〜約191㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約144㎡ (約44坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約166㎡ (約50坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約144㎡ (約44坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約166㎡ (約50坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約166㎡ (約50坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.13%下落しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.01%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して+52.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
逆瀬川マンション(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 4件 | 602.5万円(13.2万円) |
51〜60㎡ | 7件 | 395.7万円(7.5万円) |
71〜80㎡ | 48件 | 1,184.2万円(15.9万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 700万円(8.4万円) |
101㎡〜 | 184件 | 1,403.9万円(9.7万円) |
逆瀬川マンション(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,403.9万円(㎡単価9.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 逆瀬川マンション(A〜C棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.15%下落(-100万円)、前年比で−13.34%下落(-234.7万円)しています。 |
---|---|
宝塚市逆瀬台の売買相場 | 逆瀬川マンション(A〜C棟)のある宝塚市逆瀬台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.91%上昇(+27.8万円)、前年比で+10.62%上昇(+142.7万円)しています。 |
宝塚市の売買相場 | 逆瀬川マンション(A〜C棟)のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.65%上昇(+112.6万円)、前年比で−7.56%下落(-207.1万円)しています。 |
逆瀬川駅の売買相場 | 逆瀬川マンション(A〜C棟)のある最寄りの逆瀬川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.2%上昇(+4.7万円)、前年比で−9.76%下落(-252.5万円)しています。 |
逆瀬川マンション(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,184.1万円 | 12万円 |
3階〜4階 | 1,213.3万円 | 9.3万円 |
5階〜6階 | 1,409.5万円 | 10.6万円 |
7階 | 1,471.1万円 | 9万円 |
8階 | 1,215万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 913.5万円 | 14.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 960.6万円 | 13.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,290.5万円 | 12万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,387.1万円 | 9.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,472.1万円 | 9.7万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,433万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,347.3万円 | 10.4万円 |
逆瀬川マンション(A〜C棟)の売却のご相談
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逆瀬川マンション(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4SLDK、約148㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 5.5万円 | 1R | 52.73㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 5.5万円 | 1R | 52.73㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年11月 | 5.5万円 | 1R | 52.73㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年10月 | 5.5万円 | 1R | 52.73㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年9月 | 6.8万円 | 1R | 52.73㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
逆瀬川マンション(A〜C棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.7万円 73.52㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 118.93㎡ / - | 15.2万〜16万円 155.25㎡ / 南東 | |
2階 | 7.4万〜7.7万円 73.52㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 74.97㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 150.86㎡ / 南西 | 19.3万〜20.2万円 191.37㎡ / 南東 |
3階 | 12万〜12.6万円 116.3㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 155.25㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 162.17㎡ / 南西 | |
4階 | 12.4万〜13.1万円 122.44㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 117.64㎡ / 南西 | ||
5階 | 8.5万〜8.9万円 83.63㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 155.25㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 148.52㎡ / 南 | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 74.97㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 122.87㎡ / 南東 | ||
7階 | 17.2万〜18.1万円 166.99㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 166.99㎡ / 南東 | ||
8階 | 12.8万〜13.5万円 123.89㎡ / 南東 |
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