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逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)

★★☆☆☆2.98 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

760万円 〜 840万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8
交通
築年数
1974年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より62.0% 低い↓
宝塚市の平均より58.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
760万円 〜 840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5994位
宝塚市
376棟中 355位
逆瀬台
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
760万円〜840万円対前年同月比760万円〜840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,230万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約12万円 (約40万円)-
2017年10月1,480万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約48万円)-
2017年10月950万円1〜53SK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約41万円)--
2017年10月1,380万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約45万円)-
2017年9月950万円1〜53SK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約41万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 900円
坪単価
2,700円 〜 3,300円

例えば…4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.5万円
(表面利回り:9.3% 〜 11.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.3万円2LDK76.8㎡-15.0万円1〜5
2016年10月7.0万円3LDK76.8㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月7.3万円2LDK76.8㎡-15.0万円1〜5
2016年9月7.0万円3LDK76.8㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月7.3万円2LDK76.8㎡-15.0万円1〜5
2016年8月7.0万円3LDK76.8㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年7月7.3万円2LDK76.8㎡-15.0万円1〜5
2016年7月7.0万円3LDK76.8㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月7.3万円2LDK76.8㎡5.0万円15.0万円1〜5
2016年6月7.0万円3LDK76.8㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年5月7.0万円3LDK76.8㎡10.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万円〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万円〜6.7万円
76.8㎡ / 東
6.2万円〜6.9万円
76.8㎡ / -
2階6.4万円〜7.1万円
76.8㎡ / -
3階6.6万円〜7.3万円
76.8㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
76.8㎡ / -
8.6万円〜9.5万円
99.6㎡ / 南
4階6.5万円〜7.1万円
76.8㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
99.6㎡ / -
5階6.3万円〜7.0万円
76.8㎡ / 東
9.0万円〜9.9万円
103.08㎡ / 南
6階8.6万円〜9.5万円
101.24㎡ / -
6.7万円〜7.4万円
76.8㎡ / 南
7階6.7万円〜7.4万円
76.8㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
76.8㎡ / -
8階

資産評価

★★☆☆☆2.98(兵庫県)

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逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)の基本情報

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目に位置するマンションで、総戸数323戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サカセガワグリーンハイツ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所兵庫県 宝塚市 逆瀬台1丁目8管理形態委託
郵便番号〒665-0024管理員日勤
築年数1974年6月管理費1㎡あたり109円
総戸数323戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3SK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主日鐵不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 宝塚逆瀬台郵便局 (202 m)
    • ファミリーマート逆瀬台1丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 宝塚野上郵便局 (976 m)
  • 公園1件
    • ゆずり葉緑地 (968 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (374 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 兵庫県立宝塚高校 (497 m)
    • 宝塚市立 逆瀬台小学校地域児童育成会 (535 m)
    • 宝塚市立逆瀬台小学校 (565 m)
    • 宝塚市立西山小学校 (729 m)
    • 兵庫県立宝塚西高校 (771 m)
    • 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (859 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 宝塚警察署 西山交番 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • こう歯科医院 (86 m)
    • 株式会社リッツネス (87 m)
    • 松川歯科医院 (239 m)
    • 田中医院 (301 m)
    • 和田内科 (343 m)
    • 永田医院 (445 m)
    • 株式会社リッツケア (506 m)
    • 聖隷 逆瀬台デイサービスセンター (611 m)
    • 広石医院 (629 m)
    • 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (693 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 野上幼稚園 (608 m)
    • 宝塚市立西山幼稚園 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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