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宝塚セントポリア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴242024年03月04日更新
家賃相場8万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

455人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市光明町26-40
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩11分
築年月
1976年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝塚セントポリアの基本情報

宝塚セントポリアは、1976年07月に竣工された総戸数52戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約83㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,358万~1,854万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラヅカセントポリア管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 光明町26-40管理形態委託
郵便番号〒665-0045管理員日勤
築年月1976年7月管理費1㎡あたり188円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市光明町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩20分、仁川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (417 m)
    • 尼崎信用金庫小林支店 (449 m)
    • 播州信用金庫宝塚支店 (679 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (703 m)
    • JA兵庫六甲宝塚西支店 (707 m)
    • セブン銀行 万代 宝塚東洋町店 共同出張所 (970 m)
    • ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
  • 公園1件
    • 高司ふれあい公園 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (226 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (258 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (498 m)
    • ローソン 宝塚高司四丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (575 m)
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 宝塚御所の前店 (763 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 宝塚小林店 (245 m)
    • イズミヤ 小林店 (411 m)
    • グルメシティ 小林店 (421 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (433 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (565 m)
    • FRESCO(フレスコ) 小林店 (691 m)
    • 万代宝塚東洋町店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立高司中学校 (313 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (360 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (364 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (391 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (395 m)
    • 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (547 m)
    • 宝塚市立良元小学校 (569 m)
    • 宝塚市立 高司児童館 (767 m)
    • 宝塚市立高司小学校 (779 m)
    • あんずキッズ逆瀬川 (794 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (423 m)
    • 宝塚警察署 小林交番 (620 m)
    • 宝塚市立 西公民館 (657 m)
    • 宝塚市立西図書館 (660 m)
    • 宝塚警察署 武庫川交番 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科 (100 m)
    • やまざき鍼灸整骨院 (117 m)
    • マーレ・ケアセンター (150 m)
    • 宅老所光明の家 (177 m)
    • 合田外科 (189 m)
    • パナソニックエイジフリー宝塚デイセンター (225 m)
    • やまの歯科 (263 m)
    • 李クリニック (293 m)
    • かわしま歯科クリニック (303 m)
    • 古山小児科医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • わかくさ保育所 (324 m)
    • 宝塚市立良元幼稚園 (420 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (434 m)
    • 宝塚さくらんぼ保育園 (453 m)
    • バラホーム保育所 (591 m)
    • 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (599 m)
    • 宝塚さくら保育園 (666 m)
    • BL-Kids宝塚学園 (791 m)
    • めぐみ学園幼稚園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝塚セントポリアの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝塚セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,358万~1,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より26.1% 低い↓
兵庫県の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5028位
宝塚市
392棟中 256位
光明町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝塚セントポリアの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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宝塚セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比1,370万〜1,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝塚セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,590万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)
2024年3月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-
2024年2月850万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-
2024年2月1,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)
2024年2月850万円1〜52LDK間取り図が欲しい無料約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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宝塚セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月8.0万円4LDK80.93㎡8.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚セントポリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万〜5.6万円
62.05㎡ / 東
3階5.4万〜5.6万円
61.72㎡ / 東
8万〜8.4万円
82.5㎡ / 南
4階
5階5.8万〜6.1万円
62.9㎡ / 南
7.8万〜8.1万円
83.5㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
64.29㎡ / 南

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