ツインコート宝塚2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市口谷西1丁目11-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ツインコート宝塚2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ツインコートタカラヅカニバンカン | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 口谷西1丁目11-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒665-0813 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市口谷西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩24分、川西池田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (613 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (685 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (863 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 宝塚平井店 (634 m)
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- ローソン 宝塚口谷西店 (781 m)
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- ローソン 川西加茂二丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (844 m)
- スーパー4件
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- 万代 南花屋敷店 (718 m)
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- 関西スーパー 荒牧店 (741 m)
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- 宝塚市立長尾南小学校 (434 m)
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (440 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (551 m)
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- 宝塚警察署 山本交番 (691 m)
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- 病院/医療10件
- やぶき内科クリニック (208 m)
- にしやま皮フ科クリニック (249 m)
- よねだ歯科医院 (263 m)
- 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (298 m)
- 聖隷訪問看護ステーション山本 (298 m)
- わたなべ鍼灸整骨院 (324 m)
- 庄田歯科医院 (325 m)
- まつなが歯科クリニック (364 m)
- ますだ歯科医院 (404 m)
- 末岡内科医院 (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (352 m)
- パディントンハウス (380 m)
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- 花屋敷幼稚園 (521 m)
- 宝山保育園 (593 m)
- ポポラー宝塚山本園 (613 m)
- 丸橋保育園 (646 m)
- 宝塚市立丸橋幼稚園 (677 m)
- 山本南保育園 (685 m)
- 晴保育所 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインコート宝塚2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインコート宝塚2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,584万~2,045万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より13.8% 低い↓ 兵庫県の平均より22.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ツインコート宝塚2番館の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ツインコート宝塚2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインコート宝塚2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
2020年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.71%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して+8.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して+49.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ツインコート宝塚2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 18件 | 1,848.3万円(25.7万円) |
ツインコート宝塚2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.3万円(㎡単価25.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ツインコート宝塚2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,522万円 | 21.6万円 |
3階〜4階 | 1,597.8万円 | 22.7万円 |
5階 | 1,961.8万円 | 26.9万円 |
6階 | 1,835万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,365万円 | 21.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,787.1万円 | 24.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,620万円 | 20万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,748.4万円 | 24.4万円 |
ツインコート宝塚2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ツインコート宝塚2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 10.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2021年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 10.0万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツインコート宝塚2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.7万円 62.36㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 72.45㎡ / 南東 | |
2階 | 7.1万〜7.5万円 69.9㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 72.45㎡ / 南 | |
3階 | 7.2万〜7.5万円 69.9㎡ / 南東 | ||
4階 | 6.6万〜6.9万円 62.36㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 72.45㎡ / 南東 | |
5階 | 7.5万〜7.9万円 72.45㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 80.98㎡ / 南 | |
6階 | 7.2万〜7.5万円 67.5㎡ / 南 | ||
7階 | 7.3万〜7.7万円 69.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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