ツインコート宝塚山本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ツインコート宝塚山本の基本情報
建物・設備
名称 | ツインコートタカラヅカヤマモト | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 口谷西1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0813 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市口谷西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩27分、川西池田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (524 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (619 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (678 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ローソン 宝塚山本南二丁目店 (210 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋南店 (370 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (720 m)
- ローソン 宝塚平井店 (726 m)
- ローソン 宝塚口谷西店 (790 m)
- ファミリーマート 宝塚山本野里店 (852 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (648 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (862 m)
- 万代 南花屋敷店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (295 m)
- 宝塚市立長尾南小学校 (295 m)
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- 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (640 m)
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- 病院/医療10件
- わたなべ鍼灸整骨院 (177 m)
- 庄田歯科医院 (178 m)
- 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (188 m)
- 聖隷訪問看護ステーション山本 (188 m)
- まつなが歯科クリニック (242 m)
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- やぶき内科クリニック (346 m)
- 末岡内科医院 (390 m)
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- よねだ歯科医院 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- パディントンハウス (378 m)
- 宝山保育園 (500 m)
- ポポラー宝塚山本園 (542 m)
- 山本南保育園 (549 m)
- 平井保育所 (555 m)
- 丸橋保育園 (603 m)
- 宝塚市立丸橋幼稚園 (641 m)
- 花屋敷幼稚園 (665 m)
- 晴保育所 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインコート宝塚山本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインコート宝塚山本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,931万~2,727万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より0.2% 高い↑ 兵庫県の平均より9.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ツインコート宝塚山本の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ツインコート宝塚山本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインコート宝塚山本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,398万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2021年8月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.73%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ツインコート宝塚山本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 33件 | 1,808.8万円(27.2万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 2,213.8万円(31.1万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 2,323.3万円(28.8万円) |
ツインコート宝塚山本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,808.8万円(㎡単価27.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ツインコート宝塚山本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,911.4万円 | 27.4万円 |
3階〜4階 | 1,798.7万円 | 26.9万円 |
5階〜6階 | 2,014.9万円 | 28.9万円 |
7階〜8階 | 2,335.6万円 | 29万円 |
9階 | 2,002.5万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,879万円 | 27.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,323.3万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,901.2万円 | 27.3万円 |
西 | 1,911.7万円 | 28万円 |
北/北東/北西 | 2,398万円 | 33.6万円 |
ツインコート宝塚山本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ツインコート宝塚山本の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.2㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.94㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.94㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.2㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツインコート宝塚山本の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.9万〜8.3万円 67.58㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 80.59㎡ / 南 | |
2階 | 8.5万〜8.9万円 70.95㎡ / - | ||
3階 | 8.1万〜8.5万円 65.2㎡ / 南 | ||
4階 | 8万〜8.4万円 67.58㎡ / 西 | ||
5階 | 8.1万〜8.5万円 65.2㎡ / 南 | ||
6階 | 8.1万〜8.5万円 71.38㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 80.59㎡ / 南 | |
7階 | 9.9万〜10.4万円 80.59㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 8.3万〜8.7万円 65.2㎡ / 南 |
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