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ダイアパレス宝塚クオリテージ1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
5階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円5階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴192022年06月28日更新
家賃相場8.3万 〜 8.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.45階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41

497人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市口谷西3丁目58-3
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩20分
築年月
1990年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス宝塚クオリテージ1の基本情報

ダイアパレス宝塚クオリテージ1は、1990年06月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万~2,186万円、参考相場単価は22万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスタカラヅカクオリテージイチ管理会社コミュニティワン
住所兵庫県 宝塚市 口谷西3丁目58-3管理形態委託
郵便番号〒665-0813管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり157円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市口谷西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。川西池田駅から徒歩26分、雲雀丘花屋敷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本野里店内出張所(ATM) (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚山本丸橋店内出張所(ATM) (568 m)
    • ファミリーマート陽田久代 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宝塚口谷西店 (127 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本野里店 (225 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋南店 (412 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本丸橋店 (567 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (591 m)
    • ローソン 川西加茂二丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 伊丹大野1丁目店 (819 m)
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (846 m)
    • ローソン 荻野店 (890 m)
  • スーパー5件
    • フレッシュマルチュウ 山本店 (697 m)
    • 万代 南花屋敷店 (820 m)
    • スーパー万代 南花屋敷店 (865 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荻野 (934 m)
    • 関西スーパー 荒牧店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚市立 丸橋小学校地域児童育成会 (108 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (127 m)
    • 丸橋っ子くらぶ (288 m)
    • 川西市立加茂小学校 (364 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (856 m)
    • 宝塚市立長尾南小学校 (883 m)
    • 川西市立川西南中学校 (934 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 口谷会館 (486 m)
    • 川西市役所 久代浄水場 (768 m)
    • 宝塚市東消防署 (899 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (936 m)
    • 川西市 川西南公民館 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションルシエール (312 m)
    • ケアメイト (312 m)
    • 末岡内科医院 (437 m)
    • 川田歯科医院 (446 m)
    • まつなが歯科クリニック (566 m)
    • よねだ歯科医院 (566 m)
    • マツダデンタルクリニック (580 m)
    • やぶき内科クリニック (584 m)
    • 三木外科胃腸科 (610 m)
    • にしやま皮フ科クリニック (614 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 宝塚市立丸橋幼稚園 (210 m)
    • 丸橋保育園 (240 m)
    • パディントンハウス (289 m)
    • 丸橋保育園分園 (522 m)
    • 花屋敷幼稚園 (702 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (793 m)
    • 伊丹市立おぎの幼稚園 (950 m)
    • 伊丹市立荻野保育所 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クオリテージ1の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス宝塚クオリテージ1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万~2,186万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より22.9% 低い↓
兵庫県の平均より30.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4865位
宝塚市
392棟中 250位
口谷西
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス宝塚クオリテージ1の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス宝塚クオリテージ1の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比1,920万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス宝塚クオリテージ1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約81㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)
2022年4月2,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)
2022年3月2,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)
2020年10月1,880万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)--
2020年9月1,880万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス宝塚クオリテージ1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月8.5万円3LDK85.58㎡-17.0万円6〜10
2019年9月8.5万円3LDK85.58㎡-17.0万円6〜10
2019年9月8.5万円3LDK83.5㎡-17.0万円6〜10
2019年7月8.5万円3LDK85.58㎡-17.0万円6〜10
2019年7月8.5万円3LDK83.5㎡-17.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス宝塚クオリテージ1の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
85.28㎡ / 南
3階
4階8万〜8.4万円
85.3㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
83.5㎡ / 南
6階
7階8.1万〜8.5万円
85.58㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
85.3㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
85.3㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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