サンパレス21宝塚南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 780万円
2階、2DK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 750万円 〜 780万円 | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 4.2万 〜 5.8万円 | |
表面利回り | 8.5% 〜 10.4% | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市高司1丁目12-24
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス21宝塚南の基本情報
建物・設備
名称 | サンパレスニジュウイチタカラヅカミナミ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 高司1丁目12-24 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒665-0051 | 管理員 | - |
築年月 | 1989年11月 | 管理費 | - |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市高司1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩19分、逆瀬川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (705 m)
- 尼崎信用金庫小林支店 (735 m)
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- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (802 m)
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- 播州信用金庫宝塚支店 (941 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (302 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (337 m)
- セブンイレブン 宝塚中野町店 (508 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (598 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (598 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (669 m)
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- ファミリーマート 小林4丁目店 (894 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (185 m)
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- イズミヤ 小林店 (497 m)
- グルメシティ 小林店 (723 m)
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- フレッシュマルチュウ 小林店 (857 m)
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- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (645 m)
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- 宝塚市立 高司児童館 (665 m)
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- 宝塚市立良元小学校 (751 m)
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- やまざき鍼灸整骨院 (267 m)
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- わかくさ保育所 (87 m)
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- バラホーム保育所 (606 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (623 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (713 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (714 m)
- 宝塚さくら保育園 (765 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (952 m)
- 仁川ウエル保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス21宝塚南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス21宝塚南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 672万~790万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より33.4% 低い↓ 兵庫県の平均より40.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 750万 〜 780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパレス21宝塚南の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス21宝塚南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
760万〜800万円対前年同月比↓ | 750万〜780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス21宝塚南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜780万円です。専有面積は約34㎡〜約40㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | 済 |
2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンパレス21宝塚南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 1件 | 780万円(21.3万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 740万円(18.4万円) |
サンパレス21宝塚南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は740万円(㎡単価18.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンパレス21宝塚南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 746.7万円 | 18.8万円 |
2階〜3階 | 580万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 21.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 713.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 780万円 | 21.3万円 |
西 | 740万円 | 18.4万円 |
サンパレス21宝塚南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス21宝塚南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5.8万円 | 1LDK | 36.65㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
2015年2月 | 4.2万円 | 1R | 28.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2014年1月 | 5.0万円 | 2DK | 34.89㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年12月 | 4.8万円 | 2DK | 36.65㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | 南 |
2013年11月 | 5.0万円 | 2DK | 36.65㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス21宝塚南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 5.1万〜5.3万円 36.65㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 40.26㎡ / 西 |
2階 | 5.4万〜5.6万円 36.65㎡ / 南 | |
3階 | 3.9万〜4.1万円 28.0㎡ / 東 | 5.1万〜5.4万円 34.89㎡ / 南 |
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