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コスモヒルズ宝塚

★★★☆☆3.43 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万円 〜 1,440万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市桜ガ丘15-18
交通
築年数
1999年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモヒルズ宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より29.5% 低い↓
宝塚市の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,440万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4458位
宝塚市
376棟中 250位
桜ガ丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • コスモヒルズ宝塚の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コスモヒルズ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,300万円〜1,440万円対前年同月比1,300万円〜1,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモヒルズ宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)-
2017年10月1,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)-
2017年9月1,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)-
2017年8月1,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)-
2017年7月1,630万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)-

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コスモヒルズ宝塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月8.2万円3LDK70.8㎡10.0万円20.0万円1〜5
2014年11月8.7万円3LDK70.8㎡10.0万円20.0万円1〜5
2014年1月9.0万円3LDK75.02㎡--1〜5
2014年1月8.1万円3LDK75.02㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモヒルズ宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万円〜9.0万円
69.6㎡ / 南東
8.7万円〜9.6万円
73.2㎡ / 南
2階8.7万円〜9.6万円
73.2㎡ / -
3階8.7万円〜9.6万円
70.8㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
98.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.43(兵庫県)

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コスモヒルズ宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市桜ガ丘に位置するマンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の宝塚駅で徒歩14分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモヒルズタカラヅカ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 宝塚市 桜ガ丘15-18管理形態委託
郵便番号〒665-0846管理員日勤
築年数1999年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 宝塚すみれガ丘郵便局 (751 m)
    • JA兵庫六甲生瀬出張所 (811 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (968 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (969 m)
  • 公園1件
    • すみれガ丘中央公園 (680 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (950 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘 (758 m)
    • まねき屋宝塚店 (929 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (941 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 兵庫県立宝塚北高校 (299 m)
    • 西宮市立 生瀬育成センター (577 m)
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    • 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (626 m)
    • 西宮市立生瀬小学校 (649 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮警察署 生瀬交番 (580 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人福祉施設星花苑 (192 m)
    • ケアハウスやまぶき (192 m)
    • よねくらクリニック (371 m)
    • きむら歯科医院 (463 m)
    • 江本歯科医院 (497 m)
    • 北摂中央病院 (581 m)
    • くるじ歯科 (604 m)
    • 栗田クリニック (720 m)
    • ケアセンターすみれの花 (730 m)
    • おのクリニック (737 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • すみれ幼稚園 (498 m)
    • ひまわり家庭保育所 (560 m)
    • 川面保育所 (603 m)
    • 自然幼稚園 (604 m)
    • パルクル・インターナショナル (743 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識