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ロジェ宝塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 800万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 800万円2階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴222023年02月01日更新
家賃相場7.2万円
表面利回り9.6% 〜 11.82階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02

467人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
築年月
1980年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジェ宝塚の基本情報

ロジェ宝塚は、1980年03月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約59㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は743万~838万円、参考相場単価は13万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジェタカラヅカ管理会社自主管理
住所兵庫県 宝塚市 山本中2丁目8-6管理形態自主管理
郵便番号〒665-0883管理員-
築年月1980年3月管理費1㎡あたり55円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市山本中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩9分、アクセス良好です。中山寺駅から徒歩14分、中山観音駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (333 m)
    • 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (521 m)
    • 池田泉州銀行山本支店 (535 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (591 m)
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (604 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーケットスクエア中山寺内出張所(ATM) (880 m)
  • 公園2件
    • 新池公園 (457 m)
    • 山手台南公園 (651 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 宝塚山本西店 (191 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (563 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (585 m)
    • ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (741 m)
    • セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (746 m)
    • セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (809 m)
    • ミニストップ 中山寺駅前店 (865 m)
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (885 m)
    • ファミリーマート 伊丹荒牧四丁目店 (922 m)
  • スーパー9件
    • サンディ 宝塚山本店 (155 m)
    • 万代 宝塚中筋店 (427 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (535 m)
    • 業務スーパー 宝塚中山店 (800 m)
    • 阪急オアシス 宝塚中筋店 (803 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 宝塚中山店 (803 m)
    • 関西スーパー 荒牧店 (809 m)
    • マーケットスクエア中山寺 (898 m)
    • ラッキー 中山寺店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後児童クラブこころんクラブ長尾 (247 m)
    • 宝塚市立長尾小学校 (351 m)
    • 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (398 m)
    • こころんクラブ長尾南 (530 m)
    • 児童発達支援さくらんぼキッズ (536 m)
    • 宝塚市立 山本山手子ども館 (595 m)
    • 宝塚市立長尾中学校 (596 m)
    • 宝塚市立長尾南小学校 (817 m)
    • 大阪芸術大学短期大学部 伊丹キャンパス (836 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (839 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚市役所 長尾サービスセンター (408 m)
    • 長尾サービスセンター (458 m)
    • 宝塚警察署 山本交番 (600 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (791 m)
    • 大阪芸術大学伊丹学舎図書館 (813 m)
    • 宝塚市東消防署 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山内科医院 (155 m)
    • ケアプランセンター宝塚あいわ苑 (383 m)
    • ヘルパーステーション宝塚あいわ苑 (383 m)
    • あいわ診療所 (388 m)
    • あいわクリニック (389 m)
    • 中西医院 (516 m)
    • かわとう整形外科 (538 m)
    • ポラリスデイサービスセンター 中筋 (541 m)
    • 澤田肝臓・消化器内科クリニック (543 m)
    • ひろなか歯科クリニック (545 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかばのもり保育園 (199 m)
    • 宝山第2保育園 (280 m)
    • なかよし保育園 (363 m)
    • 宝塚市立長尾幼稚園 (543 m)
    • 山本南保育園 (590 m)
    • 宝山保育園 (618 m)
    • やまぼうし保育園分園 (628 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (635 m)
    • 晴保育所 (651 m)
    • 小規模保育園月と星 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジェ宝塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジェ宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格743万~838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より53.6% 低い↓
兵庫県の平均より58.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
770万 〜 800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6325位
宝塚市
392棟中 360位
山本中
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロジェ宝塚の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロジェ宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比770万〜800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロジェ宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜980万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)
2022年12月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)
2022年11月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)
2022年10月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)
2022年9月980万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約57万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロジェ宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月7.2万円2LDK56.26㎡-10.0万円1〜5
2020年8月7.2万円2LDK56.26㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジェ宝塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
56.26㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
54.71㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
56.26㎡ / 南

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