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ドミネ花屋敷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、3、約87㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 3, 約87㎡の例
売買履歴742023年03月03日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.75階, 3, 約87㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

416人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩8分
築年月
1998年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドミネ花屋敷の基本情報

ドミネ花屋敷は、兵庫県住宅供給公社によって1998年02月に竣工された総戸数61戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約122㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,627万~4,090万円、参考相場単価は25万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドミネハナヤシキ管理会社日本管財
住所兵庫県 宝塚市 山本南3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒665-0882管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり41円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市山本南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩8分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩23分、川西池田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (320 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (343 m)
    • 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (415 m)
    • 池田泉州銀行山本支店 (462 m)
    • JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (652 m)
  • 公園2件
    • 新池公園 (503 m)
    • 山手台南公園 (963 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (334 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (436 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (484 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (615 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋南店 (720 m)
    • セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (803 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (392 m)
    • 関西スーパー 荒牧店 (732 m)
    • スーパー万代 南花屋敷店 (956 m)
    • サンディ 宝塚山本店 (973 m)
    • 万代 南花屋敷店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立長尾南小学校 (373 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (410 m)
    • 平井児童館 (551 m)
    • 児童発達支援さくらんぼキッズ (554 m)
    • こころんクラブ長尾南 (567 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (639 m)
    • 宝塚市立長尾小学校 (888 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (890 m)
    • 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (891 m)
    • 東洋食品工業短期大学 (927 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (289 m)
    • 宝塚市東消防署 (298 m)
    • 宝塚警察署 山本交番 (343 m)
    • 長尾サービスセンター (463 m)
    • 宝塚市役所 長尾サービスセンター (517 m)
    • 口谷会館 (741 m)
  • 病院/医療10件
    • ちあき歯科クリニック (220 m)
    • 田中大也整形外科 (230 m)
    • 平野マタニティクリニック (238 m)
    • 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (243 m)
    • 聖隷訪問看護ステーション山本 (243 m)
    • こくらクリニック泌尿器科 (255 m)
    • 小山内科循環器クリニック (256 m)
    • 金川耳鼻科皮膚科 (261 m)
    • うえむら眼科 (281 m)
    • 森外科胃腸科肛門科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 平井保育所 (227 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (285 m)
    • 宝山保育園 (315 m)
    • 晴保育所 (363 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (371 m)
    • 山本南保育園 (535 m)
    • 宝山第2保育園 (702 m)
    • パディントンハウス (726 m)
    • 花屋敷幼稚園 (798 m)
    • 宝塚市立長尾幼稚園 (851 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドミネ花屋敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドミネ花屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,627万~4,090万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
85万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より12.9% 低い↓
兵庫県の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3、約87㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4390位
宝塚市
392棟中 227位
山本南
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • ドミネ花屋敷の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドミネ花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比2,270万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドミネ花屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,198万円です。専有面積は約63㎡〜約122㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,850万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約96万円)
2023年2月2,850万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約29万円 (約96万円)
2022年12月2,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)-
2022年12月2,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)
2022年10月3,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドミネ花屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3、約87㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.5万円2SLDK81.81㎡-20.0万円1〜5南西
2017年4月9.5万円2SLDK76.01㎡-20.0万円6〜10北東
2017年4月9.5万円3LDK81.81㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月9.5万円2SLDK81.81㎡-20.0万円1〜5南西
2017年3月9.5万円2SLDK76.01㎡-20.0万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドミネ花屋敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.5万円
80.37㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
96.51㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
81.81㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
75.92㎡ / -
4階9.2万〜9.6万円
80.37㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
91.34㎡ / 南
14万〜14.7万円
122.4㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
82.17㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
96.48㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
81.9㎡ / -
11.1万〜11.7万円
96.48㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
75.92㎡ / -
10.1万〜10.6万円
87.16㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
87.16㎡ / -
8階10万〜10.5万円
88.38㎡ / -
10.7万〜11.3万円
92.28㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
76.01㎡ / 北東
9.3万〜9.8万円
81.81㎡ / -
8.9万〜9.3万円
81.81㎡ / 北西
10階10.8万〜11.4万円
92.28㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
107.76㎡ / 南

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