ドミネ花屋敷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3、約87㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3, 約87㎡の例 |
売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 5階, 3, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドミネ花屋敷の基本情報
建物・設備
名称 | ドミネハナヤシキ | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 山本南3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0882 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり41円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山本南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩8分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩23分、川西池田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (320 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (343 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (415 m)
- 池田泉州銀行山本支店 (462 m)
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (652 m)
- 公園2件
- 新池公園 (503 m)
- 山手台南公園 (963 m)
- コンビニ8件
- ローソン 宝塚山本南二丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (334 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (436 m)
- ローソン 宝塚平井店 (484 m)
- セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (615 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋南店 (720 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (803 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (392 m)
- 関西スーパー 荒牧店 (732 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (956 m)
- サンディ 宝塚山本店 (973 m)
- 万代 南花屋敷店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立長尾南小学校 (373 m)
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (410 m)
- 平井児童館 (551 m)
- 児童発達支援さくらんぼキッズ (554 m)
- こころんクラブ長尾南 (567 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (639 m)
- 宝塚市立長尾小学校 (888 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (890 m)
- 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (891 m)
- 東洋食品工業短期大学 (927 m)
- 公共施設/機関6件
- 宝塚市立図書館山本南分室 (289 m)
- 宝塚市東消防署 (298 m)
- 宝塚警察署 山本交番 (343 m)
- 長尾サービスセンター (463 m)
- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (517 m)
- 口谷会館 (741 m)
- 病院/医療10件
- ちあき歯科クリニック (220 m)
- 田中大也整形外科 (230 m)
- 平野マタニティクリニック (238 m)
- 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (243 m)
- 聖隷訪問看護ステーション山本 (243 m)
- こくらクリニック泌尿器科 (255 m)
- 小山内科循環器クリニック (256 m)
- 金川耳鼻科皮膚科 (261 m)
- うえむら眼科 (281 m)
- 森外科胃腸科肛門科 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平井保育所 (227 m)
- ポポラー宝塚山本園 (285 m)
- 宝山保育園 (315 m)
- 晴保育所 (363 m)
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (371 m)
- 山本南保育園 (535 m)
- 宝山第2保育園 (702 m)
- パディントンハウス (726 m)
- 花屋敷幼稚園 (798 m)
- 宝塚市立長尾幼稚園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミネ花屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミネ花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,627万~4,090万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より12.9% 低い↓ 兵庫県の平均より21.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約87㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドミネ花屋敷の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドミネ花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミネ花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,198万円です。専有面積は約63㎡〜約122㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2023年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
2023年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.84%下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して+27.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.6%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドミネ花屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 2,898万円(45.5万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 2,065.3万円(27.2万円) |
81〜90㎡ | 47件 | 2,313万円(27.6万円) |
91〜100㎡ | 23件 | 2,870.7万円(30.5万円) |
101㎡〜 | 6件 | 2,751.7万円(24.4万円) |
ドミネ花屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313万円(㎡単価27.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドミネ花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,810万円 | 20.5万円 |
3階〜4階 | 2,432.7万円 | 28万円 |
5階〜6階 | 2,298.6万円 | 26.8万円 |
7階〜8階 | 2,477.9万円 | 29.1万円 |
9階〜10階 | 2,606万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,226.4万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,372万円 | 27.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,818.6万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,372.8万円 | 26.9万円 |
ドミネ花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドミネ花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3、約87㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 9.5万円 | 2SLDK | 81.81㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 9.5万円 | 2SLDK | 76.01㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 北東 |
2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 81.81㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 9.5万円 | 2SLDK | 81.81㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 9.5万円 | 2SLDK | 76.01㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミネ花屋敷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.1万〜9.5万円 80.37㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 96.51㎡ / 南 | |
3階 | 9.1万〜9.5万円 81.81㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 75.92㎡ / - | |
4階 | 9.2万〜9.6万円 80.37㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 91.34㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 122.4㎡ / 南 |
5階 | 9.4万〜9.9万円 82.17㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 96.48㎡ / 南 | |
6階 | 9.2万〜9.7万円 81.9㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 96.48㎡ / 南 | |
7階 | 8.6万〜9万円 75.92㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 87.16㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 87.16㎡ / - |
8階 | 10万〜10.5万円 88.38㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 92.28㎡ / 南 | |
9階 | 8.2万〜8.6万円 76.01㎡ / 北東 | 9.3万〜9.8万円 81.81㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 81.81㎡ / 北西 |
10階 | 10.8万〜11.4万円 92.28㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 107.76㎡ / 南 |
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