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エクシード花屋敷

★★★☆☆3.3 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万 〜 1,360万円
4階、4LDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7
交通
築年月
1982年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクシード花屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より38.9% 低い↓
宝塚市の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4921位
宝塚市
376棟中 282位
山本南
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • エクシード花屋敷の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エクシード花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,360万〜1,500万円対前年同月比1,230万〜1,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクシード花屋敷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,380万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2017年2月1,380万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-
2017年2月1,580万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)-
2017年1月1,380万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)--
2016年12月1,380万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクシード花屋敷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.8万円3LDK80.11㎡-25.0万円6〜10
2016年9月8.8万円3LDK80.11㎡-25.0万円6〜10
2016年4月9.8万円3LDK80.11㎡5.0万円35.0万円6〜10-
2016年3月9.8万円3LDK80.11㎡5.0万円35.0万円6〜10
2016年3月9.8万円3LDK82.27㎡5.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクシード花屋敷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.5万円
76.81㎡ / 南
2階7.9万〜8.7万円
77.06㎡ / 南
3階7.9万〜8.8万円
77.06㎡ / 南
4階
5階8万〜8.9万円
77.21㎡ / 南
6階8.1万〜8.9万円
77.21㎡ / 南
7.5万〜8.3万円
73.46㎡ / -
7階8.2万〜9.1万円
80.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.3(兵庫県)

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エクシード花屋敷の基本情報

兵庫県宝塚市山本南3丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクシードハナヤシキ管理会社-
住所兵庫県 宝塚市 山本南3丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒665-0882管理員日勤
築年月1982年7月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (376 m)
    • 宝塚山本郵便局 (385 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行山本プラザ (466 m)
    • 池田泉州銀行山本支店 (506 m)
    • 宝塚山本丸橋郵便局 (549 m)
    • ファミリーマート宝塚山本駅前 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (708 m)
  • 公園2件
    • 新池公園 (559 m)
    • 山手台南公園 (995 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 宝塚山本南二丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (388 m)
    • ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (435 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (438 m)
    • ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (665 m)
    • セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (849 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (444 m)
    • 関西スーパー 荒牧店 (775 m)
    • スーパー万代 南花屋敷店 (904 m)
    • 万代 南花屋敷店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立長尾南小学校 (413 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (448 m)
    • 平井児童館 (555 m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (583 m)
    • こころんクラブ長尾南 (621 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (839 m)
    • 私立東洋食品工業短期大学 (873 m)
    • 宝塚市立長尾小学校 (933 m)
    • 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (934 m)
    • 私立雲雀丘学園小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宝塚市立 東公民館 (327 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (334 m)
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    • 宝塚警察署 山本交番 (391 m)
    • 長尾サービスセンター (557 m)
    • 口谷会館 (697 m)
  • 病院/医療10件
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    • 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (271 m)
    • 聖隷訪問看護ステーション山本 (271 m)
    • 田中大也整形外科 (286 m)
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    • 小山内科循環器クリニック (312 m)
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    • 森外科胃腸科肛門科 (333 m)
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    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (401 m)
    • 山本南保育園 (587 m)
    • パディントンハウス (717 m)
    • 花屋敷幼稚園 (750 m)
    • 宝塚市立長尾幼稚園 (887 m)
    • いずみ幼稚園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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