エクシード花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクシード花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシードハナヤシキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 山本南3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市山本南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩9分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩20分、川西池田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (375 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (392 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (464 m)
- 池田泉州銀行山本支店 (505 m)
- JA兵庫六甲宝塚長尾支店 (708 m)
- 公園2件
- 新池公園 (558 m)
- 山手台南公園 (994 m)
- コンビニ8件
- ローソン 宝塚山本南二丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (387 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋二丁目店 (436 m)
- ローソン 宝塚平井店 (438 m)
- セブンイレブン 宝塚山本丸橋2丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (650 m)
- ローソン 宝塚山本丸橋南店 (726 m)
- セブンイレブン 伊丹荒牧7丁目店 (849 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (443 m)
- 関西スーパー 荒牧店 (775 m)
- スーパー万代 南花屋敷店 (905 m)
- 万代 南花屋敷店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立長尾南小学校 (413 m)
- 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (449 m)
- 平井児童館 (554 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (583 m)
- 児童発達支援さくらんぼキッズ (608 m)
- こころんクラブ長尾南 (621 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (840 m)
- 東洋食品工業短期大学 (874 m)
- 宝塚市立長尾小学校 (932 m)
- 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (933 m)
- 公共施設/機関6件
- 宝塚市立図書館山本南分室 (334 m)
- 宝塚市東消防署 (339 m)
- 宝塚警察署 山本交番 (390 m)
- 長尾サービスセンター (517 m)
- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (572 m)
- 口谷会館 (704 m)
- 病院/医療10件
- ちあき歯科クリニック (270 m)
- 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (272 m)
- 聖隷訪問看護ステーション山本 (272 m)
- 田中大也整形外科 (285 m)
- 平野マタニティクリニック (293 m)
- こくらクリニック泌尿器科 (309 m)
- 小山内科循環器クリニック (311 m)
- 金川耳鼻科皮膚科 (316 m)
- 森外科胃腸科肛門科 (332 m)
- うえむら眼科 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平井保育所 (202 m)
- ポポラー宝塚山本園 (337 m)
- 宝山保育園 (371 m)
- 晴保育所 (400 m)
- 宝塚市立長尾南幼稚園 (401 m)
- 山本南保育園 (587 m)
- パディントンハウス (716 m)
- 花屋敷幼稚園 (751 m)
- 宝山第2保育園 (757 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシード花屋敷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクシード花屋敷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシード花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～2,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より29.5% 低い↓ 兵庫県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクシード花屋敷の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクシード花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシード花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,198万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋33.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシード花屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,612.1万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,785万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 1,970万円（21万円） |
エクシード花屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,612.1万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクシード花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,749.5万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,408.8万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 980万円 | 12.7万円 |
| 6階 | 1,651.7万円 | 20.6万円 |
| 7階 | 1,832.7万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,991.9万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,692.3万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,685.3万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.4万円 | 21.4万円 |
エクシード花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクシード花屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 80.11㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 80.11㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 5.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 5.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 5.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクシード花屋敷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 76.81㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 76.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 77.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 77.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 77.21㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 77.21㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 73.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 81.07㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 80.11㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 93.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県宝塚市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
宝塚市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 安倉北
- 安倉中
- 安倉西
- 安倉南
- 旭町
- 泉ガ丘
- 泉町
- 伊孑志
- 今里町
- 梅野町
- 大原野
- 大吹町
- 小林
- 鹿塩
- 金井町
- 上佐曽利
- 亀井町
- 川面
- 清荒神
- 切畑
- 口谷西
- 口谷東
- 蔵人
- 向月町
- 香合新田
- 光明町
- 寿町
- 小浜
- 駒の町
- 御所の前町
- 御殿山
- 境野
- 栄町
- 逆瀬川
- 逆瀬台
- 桜ガ丘
- 芝辻新田
- 下佐曽利
- 新明和町
- 寿楽荘
- 末成町
- 末広町
- 大成町
- 高司
- 高松町
- 谷口町
- 玉瀬
- 千種
- 長寿ガ丘
- 月見山
- 鶴の荘
- 塔の町
- 東洋町
- 中州
- 中筋
- 中筋山手
- 中野町
- 中山桜台
- 中山五月台
- 中山荘園
- 中山台
- 中山寺
- 長尾台
- 長尾町
- 長谷
- 仁川旭ガ丘
- 仁川うぐいす台
- 仁川北
- 仁川高台
- 仁川高丸
- 仁川団地
- 仁川月見ガ丘
- 仁川宮西町
- 仁川台
- 野上
- 波豆
- 花屋敷荘園
- 花屋敷つつじガ丘
- 花屋敷松ガ丘
- 光ガ丘
- 雲雀丘
- 雲雀丘山手
- 平井
- 平井山荘
- 福井町
- ふじガ丘
- 宝松苑
- 宝梅
- 星の荘
- 米谷
- 三笠町
- 美座
- 南口
- 南ひばりガ丘
- 宮の町
- 美幸町
- 武庫川町
- 武庫山
- 売布
- 売布きよしガ丘
- 売布東の町
- 売布山手町
- 売布ガ丘
- 紅葉ガ丘
- 社町
- 山本中
- 山本西
- 山本野里
- 山本東
- 山本丸橋
- 山本南
- 山本台
- 弥生町
- 湯本町
- すみれガ丘
- ゆずり葉台
- 山手台西
- 山手台東
- 花屋敷緑ガ丘
- 売布自由ガ丘
