東仁川団地(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.9
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1968年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
東仁川団地(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシニガワダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 鹿塩1丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年12月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小林駅から徒歩13分、甲東園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (595 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (826 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (859 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (921 m)
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (925 m)
- 公園2件
- 弁天池公園 (636 m)
- 高司ふれあい公園 (947 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (288 m)
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 宝塚中野町店 (459 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (720 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (760 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (806 m)
- ファミリーマート 仁川駅前店 (922 m)
- ローソン 宝塚高司四丁目店 (988 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (262 m)
- サンディ 宝塚小林店 (519 m)
- イズミヤ 小林店 (646 m)
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (839 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立高司中学校 (546 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (547 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (553 m)
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (715 m)
- 私立小林聖心女子学院高校 (807 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (812 m)
- 私立小林聖心女子学院小学校 (812 m)
- 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (887 m)
- 宝塚市立宝塚第一中学校 (894 m)
- 宝塚市立高司小学校 (898 m)
- 公共施設/機関6件
- 宝塚市西消防署南部出張所 (277 m)
- 宝塚警察署 仁川交番 (693 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (749 m)
- 宝塚警察署 小林交番 (870 m)
- 宝塚市立西図書館 (916 m)
- 宝塚市立 西公民館 (919 m)
- 病院/医療10件
- オノエ歯科 (70 m)
- 良元診療所 (107 m)
- 絆ドットjp (232 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 鹿塩の家 (284 m)
- ケアステーション笑顔のわ (313 m)
- そんぽの家S 宝塚小林 (404 m)
- やまの歯科 (449 m)
- パナソニックエイジフリー宝塚デイセンター (473 m)
- 岸本医院 (478 m)
- 諏訪部接骨院 (489 m)
- 幼稚園/保育園7件
- わかくさ保育所 (373 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (559 m)
- 仁川ウエル保育園 (601 m)
- バラホーム保育所 (622 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (777 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (822 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東仁川団地(1〜4号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東仁川団地(1〜4号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東仁川団地(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より63.1% 低い↓ 兵庫県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東仁川団地(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東仁川団地(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東仁川団地(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜880万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。以前の期間と比較して-17.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して＋44.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東仁川団地(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 118件 | 518.9万円（9.6万円） |
東仁川団地(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は518.9万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東仁川団地(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 542.2万円 | 10.1万円 |
| 2階 | 577.8万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 566万円 | 10.5万円 |
| 4階 | 529.2万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 419.2万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 437.5万円 | 8.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 602.6万円 | 11.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 476.4万円 | 8.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 396万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 510.7万円 | 9.5万円 |
東仁川団地(1〜4号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
東仁川団地(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.7万円 | 3LDK | 53.9㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 4LDK | 55.0㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 3LDK | 53.9㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 4DK | 55.0㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 53.9㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東仁川団地(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 53.9㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 53.9㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 53.9㎡ / - | |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 53.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 53.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 53.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 53.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県宝塚市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
宝塚市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 安倉北
- 安倉中
- 安倉西
- 安倉南
- 旭町
- 泉ガ丘
- 泉町
- 伊孑志
- 今里町
- 梅野町
- 大原野
- 大吹町
- 小林
- 鹿塩
- 金井町
- 上佐曽利
- 亀井町
- 川面
- 清荒神
- 切畑
- 口谷西
- 口谷東
- 蔵人
- 向月町
- 香合新田
- 光明町
- 寿町
- 小浜
- 駒の町
- 御所の前町
- 御殿山
- 境野
- 栄町
- 逆瀬川
- 逆瀬台
- 桜ガ丘
- 芝辻新田
- 下佐曽利
- 新明和町
- 寿楽荘
- 末成町
- 末広町
- 大成町
- 高司
- 高松町
- 谷口町
- 玉瀬
- 千種
- 長寿ガ丘
- 月見山
- 鶴の荘
- 塔の町
- 東洋町
- 中州
- 中筋
- 中筋山手
- 中野町
- 中山桜台
- 中山五月台
- 中山荘園
- 中山台
- 中山寺
- 長尾台
- 長尾町
- 長谷
- 仁川旭ガ丘
- 仁川うぐいす台
- 仁川北
- 仁川高台
- 仁川高丸
- 仁川団地
- 仁川月見ガ丘
- 仁川宮西町
- 仁川台
- 野上
- 波豆
- 花屋敷荘園
- 花屋敷つつじガ丘
- 花屋敷松ガ丘
- 光ガ丘
- 雲雀丘
- 雲雀丘山手
- 平井
- 平井山荘
- 福井町
- ふじガ丘
- 宝松苑
- 宝梅
- 星の荘
- 米谷
- 三笠町
- 美座
- 南口
- 南ひばりガ丘
- 宮の町
- 美幸町
- 武庫川町
- 武庫山
- 売布
- 売布きよしガ丘
- 売布東の町
- 売布山手町
- 売布ガ丘
- 紅葉ガ丘
- 社町
- 山本中
- 山本西
- 山本野里
- 山本東
- 山本丸橋
- 山本南
- 山本台
- 弥生町
- 湯本町
- すみれガ丘
- ゆずり葉台
- 山手台西
- 山手台東
- 花屋敷緑ガ丘
- 売布自由ガ丘
