グランドムール宝塚売布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市小浜5丁目1-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール宝塚売布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールタカラヅカメフミナミ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 小浜5丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 巨勢工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市小浜5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の売布神社駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。清荒神駅から徒歩19分、逆瀬川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 株式会社ゆうちょ銀行宝塚店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (691 m)
- JA兵庫六甲宝塚支店 (693 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- セブン銀行 万代 逆瀬川店 共同出張所 (967 m)
- 公園3件
- 小浜公園 (514 m)
- 上の池公園 (703 m)
- 末広中央公園 (715 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 宝塚市立病院店 (320 m)
- ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (692 m)
- ローソン 宝塚インター店 (731 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (748 m)
- セブンイレブン 宝塚小浜2丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 宝塚泉町店 (837 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (873 m)
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- トーホーストア 宝塚旭町店 (584 m)
- 万代 逆瀬川店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 小浜小学校地域児童育成会 (98 m)
- 宝塚市立小浜小学校 (132 m)
- 宝塚市立看護専門学校 (236 m)
- 宝塚市立宝塚中学校 (340 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (452 m)
- 宝塚市立美座小学校 (511 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (704 m)
- 宝塚市立末広小学校 (742 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (786 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 旭町会館 (600 m)
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- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (682 m)
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- 病院/医療10件
- みなみ眼科 (73 m)
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- 宝塚市立 休日応急診療所 (224 m)
- 宝塚市立 歯科応急診療所 (232 m)
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- 宝塚市保健福祉サービス公社(一般財団法人) (269 m)
- おざわ歯科 (323 m)
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- 宝塚第一病院 (355 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宝塚市立小浜幼稚園 (212 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (483 m)
- 宝塚じあい保育園 (730 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (813 m)
- めふ保育所 (884 m)
- 伊孑志保育園 (907 m)
- 宝塚ふたば幼稚園 (954 m)
- ルンビニ学園幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール宝塚売布南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール宝塚売布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,335万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より15.1% 低い↓ 兵庫県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドムール宝塚売布南の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール宝塚売布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール宝塚売布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,580万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール宝塚売布南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,176万円（20.9万円） |
グランドムール宝塚売布南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,176万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドムール宝塚売布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,050万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,061.5万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,345.8万円 | 24.6万円 |
| 5階 | 1,050万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,167.2万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,070万円 | 18.6万円 |
| 東 | 1,047.5万円 | 18.2万円 |
| 西 | 1,380万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 27.5万円 |
グランドムール宝塚売布南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール宝塚売布南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.71㎡ | 3.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.71㎡ | 3.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 5.8万円 | 2LDK | 53.78㎡ | 3.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 5.8万円 | 2LDK | 53.78㎡ | 3.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 53.78㎡ | 3.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール宝塚売布南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 57.57㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 57.57㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 53.78㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 57.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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