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プレジデント宝塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
2階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円2階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴412022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 9万円
表面利回り7.4% 〜 9.02階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18

485人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市小林2丁目12-25
交通
  • 阪急今津線「小林駅」徒歩3分
築年月
1975年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント宝塚の基本情報

プレジデント宝塚は、山善によって1975年09月に竣工された総戸数53戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約81㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は739万~1,424万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントタカラヅカ管理会社ライフポート西洋
住所兵庫県 宝塚市 小林2丁目12-25管理形態-
郵便番号〒665-0034管理員巡回
築年月1975年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山善バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市小林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。逆瀬川駅から徒歩15分、仁川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (127 m)
    • JA兵庫六甲宝塚西支店 (364 m)
    • 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (595 m)
    • 尼崎信用金庫小林支店 (598 m)
    • 播州信用金庫宝塚支店 (616 m)
    • ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 宝塚中野町店 (252 m)
    • ローソン 宝塚高司一丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 小林4丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (748 m)
    • セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (770 m)
    • ローソン 宝塚小林三丁目店 (775 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (822 m)
    • ファミリーマート 宝塚高司店 (838 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (976 m)
  • スーパー6件
    • FRESCO(フレスコ) 小林店 (134 m)
    • イズミヤ 小林店 (192 m)
    • サンディ 宝塚小林店 (406 m)
    • 業務スーパー 宝塚仁川店 (577 m)
    • グルメシティ 小林店 (692 m)
    • フレッシュマルチュウ 小林店 (698 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (266 m)
    • 宝塚市立良元小学校 (293 m)
    • 私立小林聖心女子学院中学校 (365 m)
    • 私立小林聖心女子学院高校 (366 m)
    • 私立小林聖心女子学院小学校 (367 m)
    • 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (498 m)
    • 宝塚市立光明小学校 (500 m)
    • 宝塚市立高司中学校 (788 m)
    • 宝塚市立末成小学校 (833 m)
    • 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (862 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宝塚警察署 小林交番 (182 m)
    • 宝塚市立西図書館 (221 m)
    • 宝塚市立 西公民館 (225 m)
    • 宝塚市西消防署南部出張所 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 大住歯科医院 (3 m)
    • 原田整形外科 (34 m)
    • 斎藤内科 (67 m)
    • おかだ鍼灸整骨院 (71 m)
    • 吉本鍼灸整骨院 (78 m)
    • 頭司耳鼻咽喉科 (84 m)
    • 大橋クリニック (85 m)
    • やすらぎ訪問看護ステーション (92 m)
    • 成山クリニック (93 m)
    • 志賀歯科 (93 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • バラホーム保育所 (88 m)
    • 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (136 m)
    • 宝塚さくらんぼ保育園 (214 m)
    • 宝塚市立良元幼稚園 (328 m)
    • わかくさ保育所 (583 m)
    • 仁川ウエル保育園 (779 m)
    • BL-Kids宝塚学園 (799 m)
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (863 m)
    • 宝塚市立末成幼稚園 (922 m)
    • めぐみ学園幼稚園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント宝塚の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格739万~1,424万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より40.7% 低い↓
兵庫県の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5752位
宝塚市
392棟中 325位
小林
14棟中 14位
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の売買価格相場

  • プレジデント宝塚の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58.1万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレジデント宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比750万〜790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント宝塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,970万円です。専有面積は約42㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約55万円)-
2021年12月800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約55万円)-
2021年11月800万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約55万円)-
2021年9月950万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約65万円)-
2021年6月1,970万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレジデント宝塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.5万円2LDK47.0㎡-20.0万円1〜5
2015年3月9.0万円3LDK77.45㎡-30.0万円1〜5
2014年2月5.0万円1LDK40.01㎡-15.0万円1〜5西
2014年1月5.5万円1LDK40.0㎡-16.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント宝塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.4万〜4.6万円
42.62㎡ / 東
8.6万〜9万円
81.26㎡ / -
8.6万〜9万円
81.26㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
40.01㎡ / 西
5.6万〜5.9万円
54.43㎡ / 西
4階4.9万〜5.1万円
46.77㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
77.45㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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