ベルメゾン宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市小林2丁目12-27
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルメゾンタカラヅカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 小林2丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市小林2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。逆瀬川駅から徒歩15分、仁川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (140 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (388 m)
- 関西みらい銀行 宝塚支店(旧近畿大阪銀行店舗) (614 m)
- 尼崎信用金庫小林支店 (617 m)
- 播州信用金庫宝塚支店 (640 m)
- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 宝塚中野町店 (231 m)
- ローソン 宝塚高司一丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 宝塚高司2丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (792 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (799 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (826 m)
- ファミリーマート 宝塚高司店 (839 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (955 m)
- スーパー6件
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (151 m)
- イズミヤ 小林店 (199 m)
- サンディ 宝塚小林店 (405 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (564 m)
- グルメシティ 小林店 (710 m)
- フレッシュマルチュウ 小林店 (719 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (290 m)
- 宝塚市立良元小学校 (317 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (352 m)
- 私立小林聖心女子学院高校 (352 m)
- 私立小林聖心女子学院小学校 (354 m)
- 宝塚市立 光明小学校地域児童育成会 (516 m)
- 宝塚市立光明小学校 (519 m)
- 宝塚市立高司中学校 (784 m)
- 宝塚市立末成小学校 (847 m)
- 宝塚市立 末成小学校地域児童育成会 (875 m)
- 公共施設/機関4件
- 宝塚警察署 小林交番 (206 m)
- 宝塚市立西図書館 (244 m)
- 宝塚市立 西公民館 (249 m)
- 宝塚市西消防署南部出張所 (522 m)
- 病院/医療10件
- 大住歯科医院 (23 m)
- 原田整形外科 (52 m)
- おかだ鍼灸整骨院 (59 m)
- 斎藤内科 (89 m)
- 吉本鍼灸整骨院 (101 m)
- 頭司耳鼻咽喉科 (107 m)
- 成山クリニック (107 m)
- 志賀歯科 (107 m)
- 大橋クリニック (108 m)
- やすらぎ訪問看護ステーション (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- バラホーム保育所 (67 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (160 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (233 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (348 m)
- わかくさ保育所 (575 m)
- 仁川ウエル保育園 (756 m)
- BL-Kids宝塚学園 (822 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (840 m)
- 宝塚市立末成幼稚園 (936 m)
- めぐみ学園幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 743万～1,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より28.5% 低い↓ 兵庫県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルメゾン宝塚の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルメゾン宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,990万円です。専有面積は約35㎡〜約79㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルメゾン宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 958.6万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,446.1万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,274万円（16.2万円） |
ベルメゾン宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,274万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルメゾン宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,010.4万円 | 20.7万円 |
| 2階 | 1,448.8万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 1,176.7万円 | 15万円 |
| 4階 | 1,532.8万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,447万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,367.5万円 | 19.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230.3万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,352.7万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,198.1万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,320.8万円 | 18万円 |
| 北/北東/北西 | 1,030万円 | 28.8万円 |
ベルメゾン宝塚の売却のご相談
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ベルメゾン宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.26㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.26㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.26㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.26㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.26㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン宝塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 69.26㎡ / 南 | 4.2万〜4.4万円 36.16㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 66.15㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 69.26㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 69.93㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 79.38㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 69.93㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 69.26㎡ / - | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 79.38㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 79.38㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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