ベルメゾン仁川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 72件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-15
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン仁川の基本情報
建物・設備
名称 | ベルメゾンニガワ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三平地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。甲東園駅から徒歩20分、小林駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (400 m)
- セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (537 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (734 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (805 m)
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (821 m)
- 公園2件
- 弁天池公園 (912 m)
- 高司ふれあい公園 (998 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (430 m)
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (594 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (707 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 仁川駅前店 (804 m)
- ファミリーマート 宝塚美幸町店 (949 m)
- スーパー4件
- 万代仁川店 (500 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (669 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (741 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (633 m)
- 私立仁川学院高校 (656 m)
- 私立仁川学院中学校 (687 m)
- 私立仁川学院小学校 (755 m)
- 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (812 m)
- 西宮市立段上西小学校 (823 m)
- 兵庫県立阪神特別支援学校 (830 m)
- 宝塚市立高司小学校 (843 m)
- 西宮市立 段上西育成センター (850 m)
- 西宮市立段上小学校 (860 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 仁川交番 (708 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (739 m)
- 西宮市立 段上公民館 (741 m)
- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (741 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- にしのみや聖徳園居宅支援センター (482 m)
- くらら仁川 (563 m)
- 小山歯科医院 (610 m)
- やぎ鍼灸接骨院 (637 m)
- 仁川内科クリニック (648 m)
- うえは歯科医院 (666 m)
- 園田耳鼻咽喉科医院 (679 m)
- さいとう内科・肝臓クリニック (681 m)
- NAKAGAWA鍼灸整骨院 (681 m)
- 山田歯科診療所 (682 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 一里山幼稚園 (535 m)
- マリアの園幼稚園 (628 m)
- 段上保育所 (731 m)
- あんず保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン仁川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン仁川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,349万~1,490万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より35.0% 低い↓ 兵庫県の平均より41.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルメゾン仁川の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルメゾン仁川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン仁川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
2021年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
2021年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
2020年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
2019年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.3%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルメゾン仁川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 72件 | 1,489.2万円(20.8万円) |
ベルメゾン仁川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.2万円(㎡単価20.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルメゾン仁川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,220万円 | 17.1万円 |
3階 | 1,290.9万円 | 18万円 |
4階 | 1,571.7万円 | 21.9万円 |
5階 | 1,486.8万円 | 20.8万円 |
6階 | 1,498万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,300万円 | 18.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 24.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,464.9万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,466.9万円 | 20.5万円 |
ベルメゾン仁川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルメゾン仁川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 73.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 73.08㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 73.08㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 70.21㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルメゾン仁川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.7万〜8.1万円 73.08㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 72.63㎡ / 南 | |
2階 | 7.8万〜8.2万円 70.27㎡ / 南 | ||
3階 | 8.1万〜8.5万円 72.63㎡ / 南 | ||
4階 | 8.1万〜8.5万円 72.53㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 72.53㎡ / 南 | |
5階 | 8万〜8.4万円 72.63㎡ / - | ||
6階 | 8.2万〜8.6万円 72.63㎡ / 南 |
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