阪急新仁川マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 152件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 8.0% 〜 9.8% | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-20
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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阪急新仁川マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ハンキュウシンニガワマンション | 管理会社 | エヴァクリーン |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北2丁目13-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1969年4月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LK、4LDK、5K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大幸建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩17分、小林駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (248 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (492 m)
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- コンビニ5件
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (395 m)
- ローソン 阪急仁川駅前店 (461 m)
- ファミリーマート 仁川駅前店 (566 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (608 m)
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (775 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (498 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (706 m)
- 万代仁川店 (738 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立仁川学院高校 (549 m)
- 私立仁川学院中学校 (586 m)
- 私立仁川学院小学校 (639 m)
- 西宮市立段上西小学校 (867 m)
- 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (868 m)
- 西宮市立 段上西育成センター (901 m)
- 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (911 m)
- 宝塚市立高司小学校 (940 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (949 m)
- 西宮市立段上小学校 (982 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 仁川交番 (460 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (491 m)
- 西宮市立 段上公民館 (803 m)
- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (803 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (826 m)
- 病院/医療10件
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- やぎ鍼灸接骨院 (393 m)
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- 山田歯科診療所 (439 m)
- とたに歯科医院 (440 m)
- NAKAGAWA鍼灸整骨院 (450 m)
- さいとう内科・肝臓クリニック (450 m)
- 藤田歯科 (459 m)
- 仁川眼科医院 (479 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マリアの園幼稚園 (473 m)
- 一里山幼稚園 (749 m)
- 段上保育所 (808 m)
- あんず保育園 (828 m)
- 甲東北保育所 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阪急新仁川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阪急新仁川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,315万~1,845万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より27.3% 低い↓ 兵庫県の平均より34.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
阪急新仁川マンションの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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阪急新仁川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阪急新仁川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,990万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4K | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4K | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して+19.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して+17.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
阪急新仁川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 117件 | 1,105.6万円(17.6万円) |
71〜80㎡ | 45件 | 1,420万円(20.1万円) |
阪急新仁川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105.6万円(㎡単価17.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
阪急新仁川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,232.5万円 | 19万円 |
3階〜4階 | 1,187.1万円 | 17.9万円 |
5階 | 1,211.3万円 | 18.5万円 |
6階 | 945.4万円 | 15.2万円 |
7階 | 1,242.9万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 840万円 | 12.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,021.9万円 | 16.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,347.8万円 | 20.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,183万円 | 17.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,530万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,165万円 | 17.9万円 |
北/北東/北西 | 1,050万円 | 17万円 |
阪急新仁川マンションの売却のご相談
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阪急新仁川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.86㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.86㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.86㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.86㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 66.86㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阪急新仁川マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.7万〜10.2万円 61.77㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 70.02㎡ / - | ||
2階 | 9.7万〜10.2万円 61.77㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 61.77㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 68.06㎡ / 南 | |
3階 | 10万〜10.5万円 61.77㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 66.86㎡ / 南 | ||
4階 | 10.9万〜11.4万円 66.86㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 70.02㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 70.02㎡ / 南 | |
5階 | 11.5万〜12万円 66.86㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 61.77㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 61.77㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 66.86㎡ / 南 |
6階 | 10.1万〜10.6万円 61.77㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 61.81㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.77㎡ / 南 | |
7階 | 9.9万〜10.4万円 61.77㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 61.77㎡ / 南 |
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