メゾンドール仁川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾンドール仁川の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールニガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北2丁目13-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩18分、小林駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (230 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (406 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (483 m)
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- コンビニ5件
- ローソン 阪急仁川駅前店 (372 m)
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (428 m)
- ファミリーマート 仁川駅前店 (483 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (541 m)
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (855 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (412 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (624 m)
- 万代仁川店 (830 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (933 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立仁川学院高校 (541 m)
- 私立仁川学院中学校 (579 m)
- 私立仁川学院小学校 (624 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (862 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (903 m)
- 西宮市立段上西小学校 (908 m)
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (931 m)
- 西宮市立 段上西育成センター (943 m)
- 宝塚市立 高司小学校地域児童育成会 (955 m)
- 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (956 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 仁川交番 (367 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (399 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (799 m)
- 西宮市立 段上公民館 (851 m)
- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (851 m)
- 病院/医療10件
- くらら仁川 (227 m)
- やぎ鍼灸接骨院 (307 m)
- 園田耳鼻咽喉科医院 (349 m)
- 山田歯科診療所 (353 m)
- とたに歯科医院 (353 m)
- 仁川内科クリニック (353 m)
- 藤田歯科 (366 m)
- NAKAGAWA鍼灸整骨院 (373 m)
- さいとう内科・肝臓クリニック (374 m)
- 寺林医院 (387 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マリアの園幼稚園 (445 m)
- あんず保育園 (834 m)
- 一里山幼稚園 (837 m)
- 段上保育所 (861 m)
- 甲東北保育所 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール仁川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール仁川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,225万～3,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より27.1% 高い↑ 兵庫県の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール仁川の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール仁川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール仁川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,930万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール仁川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,080万円（35万円） |
| 61〜70㎡ | 78件 | 2,355.8万円（36.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,686.4万円（36.2万円） |
メゾンドール仁川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,355.8万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾンドール仁川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,374.6万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,374.3万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 34.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,383.3万円 | 37.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,611.3万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,441.3万円 | 33.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,365.8万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,472.9万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,602.1万円 | 36.7万円 |
| 東 | 2,344.1万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,230.3万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,115万円 | 33.9万円 |
メゾンドール仁川の売却のご相談
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メゾンドール仁川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1SLDK | 65.93㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 1SLDK | 65.93㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 1SLDK | 65.93㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1SLDK | 65.93㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1SLDK | 65.93㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール仁川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 62.42㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 69.24㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 62.42㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 74.77㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 62.42㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 69.24㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 69.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 62.42㎡ / - | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 62.42㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 62.42㎡ / 北西 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 69.24㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 59.41㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 69.24㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 62.42㎡ / - | |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 62.42㎡ / - | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 69.24㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 74.77㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 65.93㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 74.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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