ジオ仁川北リヴテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ジオ仁川北リヴテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオニガワキタリヴテラス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川北2丁目9-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒665-0061 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩16分、小林駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神競馬場出張所 無人ATM (316 m)
- 池田泉州銀行仁川支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (420 m)
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (436 m)
- セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (885 m)
- ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 三井住友銀行甲東支店 (951 m)
- みなと銀行甲東園支店 (955 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (974 m)
- 公園3件
- 弁天池公園 (563 m)
- 5号緑地 (843 m)
- 上甲東園1号緑地 (879 m)
- コンビニ6件
- ローソン 阪急仁川駅前店 (324 m)
- ファミリーマート 西宮段上町北店 (371 m)
- ファミリーマート 仁川駅前店 (420 m)
- ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (588 m)
- ローソン 西宮段上町六丁目店 (846 m)
- ファミリーマート 甲東園駅東口店 (978 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (356 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (558 m)
- 万代仁川店 (852 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (923 m)
- KOHYO 甲東園店 (958 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立仁川学院高校 (457 m)
- 私立仁川学院中学校 (496 m)
- 私立仁川学院小学校 (537 m)
- 西宮市立段上西小学校 (851 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (871 m)
- 西宮市立 段上西育成センター (887 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (914 m)
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (924 m)
- 公共施設/機関7件
- 宝塚警察署 仁川交番 (345 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (364 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (710 m)
- 西宮市立 段上公民館 (800 m)
- 西宮市立 中央図書館 段上分室 (800 m)
- 甲東支所 (949 m)
- 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (950 m)
- 病院/医療10件
- くらら仁川 (184 m)
- やぎ鍼灸接骨院 (253 m)
- 仁川内科クリニック (275 m)
- 園田耳鼻咽喉科医院 (294 m)
- 山田歯科診療所 (298 m)
- とたに歯科医院 (298 m)
- NAKAGAWA鍼灸整骨院 (301 m)
- さいとう内科・肝臓クリニック (301 m)
- 仁川眼科医院 (334 m)
- 山本歯科医院矯正歯科クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マリアの園幼稚園 (357 m)
- あんず保育園 (755 m)
- 甲東北保育所 (810 m)
- 段上保育所 (814 m)
- 一里山幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ仁川北リヴテラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジオ仁川北リヴテラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ仁川北リヴテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,014万～3,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より32.0% 高い↑ 兵庫県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ仁川北リヴテラスの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ仁川北リヴテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ仁川北リヴテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,880万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2015年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ仁川北リヴテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,027.1万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,677.1万円（43.4万円） |
ジオ仁川北リヴテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.1万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジオ仁川北リヴテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,160万円 | 37.3万円 |
| 2階 | 3,110万円 | 39万円 |
| 3階 | 3,180万円 | 41万円 |
| 4階 | 3,100万円 | 39.9万円 |
| 5階 | 3,660万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,305.3万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281.1万円 | 41万円 |
ジオ仁川北リヴテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ジオ仁川北リヴテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ仁川北リヴテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 84.76㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 77.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 77.64㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜15万円 77.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 77.64㎡ / - | 15.2万〜16万円 84.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県宝塚市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
宝塚市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 安倉北
- 安倉中
- 安倉西
- 安倉南
- 旭町
- 泉ガ丘
- 泉町
- 伊孑志
- 今里町
- 梅野町
- 大原野
- 大吹町
- 小林
- 鹿塩
- 金井町
- 上佐曽利
- 亀井町
- 川面
- 清荒神
- 切畑
- 口谷西
- 口谷東
- 蔵人
- 向月町
- 香合新田
- 光明町
- 寿町
- 小浜
- 駒の町
- 御所の前町
- 御殿山
- 境野
- 栄町
- 逆瀬川
- 逆瀬台
- 桜ガ丘
- 芝辻新田
- 下佐曽利
- 新明和町
- 寿楽荘
- 末成町
- 末広町
- 大成町
- 高司
- 高松町
- 谷口町
- 玉瀬
- 千種
- 長寿ガ丘
- 月見山
- 鶴の荘
- 塔の町
- 東洋町
- 中州
- 中筋
- 中筋山手
- 中野町
- 中山桜台
- 中山五月台
- 中山荘園
- 中山台
- 中山寺
- 長尾台
- 長尾町
- 長谷
- 仁川旭ガ丘
- 仁川うぐいす台
- 仁川北
- 仁川高台
- 仁川高丸
- 仁川団地
- 仁川月見ガ丘
- 仁川宮西町
- 仁川台
- 野上
- 波豆
- 花屋敷荘園
- 花屋敷つつじガ丘
- 花屋敷松ガ丘
- 光ガ丘
- 雲雀丘
- 雲雀丘山手
- 平井
- 平井山荘
- 福井町
- ふじガ丘
- 宝松苑
- 宝梅
- 星の荘
- 米谷
- 三笠町
- 美座
- 南口
- 南ひばりガ丘
- 宮の町
- 美幸町
- 武庫川町
- 武庫山
- 売布
- 売布きよしガ丘
- 売布東の町
- 売布山手町
- 売布ガ丘
- 紅葉ガ丘
- 社町
- 山本中
- 山本西
- 山本野里
- 山本東
- 山本丸橋
- 山本南
- 山本台
- 弥生町
- 湯本町
- すみれガ丘
- ゆずり葉台
- 山手台西
- 山手台東
- 花屋敷緑ガ丘
- 売布自由ガ丘
