グランブルー宝塚2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
- 交通
- ＪＲ福知山線「宝塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランブルー宝塚2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランブルータカラヅカニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 川面5丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アキムラシー･アイ･エックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市川面5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の宝塚駅で徒歩6分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩20分、清荒神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (162 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (363 m)
- 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (393 m)
- 尼崎信用金庫宝塚支店 (418 m)
- みなと銀行宝塚支店 (437 m)
- 三井住友銀行宝塚支店 (437 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (440 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (558 m)
- 公園1件
- 湯本台広場 (691 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 宝塚栄町店 (167 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (348 m)
- ローソン JR宝塚駅前店 (434 m)
- セブンイレブン 宝塚すみれガ丘1丁目店 (749 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (964 m)
- スーパー2件
- まねき屋宝塚店 (347 m)
- パントリーJR宝塚駅店 (379 m)
- 学校/教育施設6件
- 西宮市立 生瀬育成センター (870 m)
- 宝塚市立 すみれガ丘小学校地域児童育成会 (872 m)
- 西宮市立生瀬小学校 (873 m)
- 宝塚市立すみれガ丘小学校 (880 m)
- 甲子園大学 (890 m)
- 兵庫県立宝塚北高校 (923 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (357 m)
- 宝塚駅前サービスステーション (557 m)
- 財団法人宝塚市文化振興財団 (562 m)
- 宝塚市西消防署栄町出張所 (592 m)
- 甲子園大学図書館 (826 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターすみれの花 (124 m)
- しばた接骨院 (126 m)
- たけなか呼吸器クリニック (128 m)
- 栗田クリニック (195 m)
- 高橋歯科医院 (206 m)
- ケアプラン・メロディ (222 m)
- くるじ歯科 (243 m)
- 塩崎クリニック (260 m)
- 森田医院 (268 m)
- 足立歯科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 自然幼稚園 (54 m)
- 川面保育所 (105 m)
- ひまわり家庭保育所 (283 m)
- 川面ちどり保育園 (523 m)
- パルクル・インターナショナル (583 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (768 m)
- すみれ幼稚園 (876 m)
- はなみずき保育園 (921 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (932 m)
- 御殿山あゆみ保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランブルー宝塚2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランブルー宝塚2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,418万～5,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より59.9% 高い↑ 兵庫県の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランブルー宝塚2の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランブルー宝塚2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランブルー宝塚2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,780万円です。専有面積は約51㎡〜約99㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランブルー宝塚2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 3,028.4万円（56.4万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 3,345.7万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,301.2万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,635.6万円（55.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,470万円（35.2万円） |
グランブルー宝塚2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,345.7万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランブルー宝塚2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,390.8万円 | 39.6万円 |
| 2階 | 3,594.4万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 3,270.9万円 | 48万円 |
| 4階 | 3,117.1万円 | 52.8万円 |
| 5階 | 3,165万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,169.5万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500.7万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,468.9万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,489.6万円 | 45.5万円 |
| 東 | 3,090万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,049.9万円 | 55.7万円 |
グランブルー宝塚2の売却のご相談
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グランブルー宝塚2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.12㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.12㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.12㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランブルー宝塚2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 79.25㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 99.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 65.84㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 75.17㎡ / - | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 50.59㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 73.35㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 67.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 51.72㎡ / 北東 | 16.3万〜17.1万円 75.19㎡ / - | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 50.59㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 56.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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