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シャルム中山寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴62件2023年12月03日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1
交通
  • ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩12分
築年月
1983年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルム中山寺の基本情報

シャルム中山寺は、岩谷産業によって1983年02月に竣工された総戸数93戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,550万～1,985万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムナカヤマデラ管理会社浪速管理
住所兵庫県 宝塚市 中筋9丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒665-0874管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市中筋9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。中山観音駅から徒歩15分、売布神社駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーケットスクエア中山寺内出張所(ATM) (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (721 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚安倉中店内出張所(ATM) (793 m)
    • 尼崎信用金庫中山寺支店 (804 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (807 m)
    • SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (812 m)
    • 但馬銀行中山寺支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (847 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (854 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (854 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (391 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宝塚中筋八丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 宝塚泉町店 (351 m)
    • ミニストップ 中山寺駅前店 (597 m)
    • セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (641 m)
    • ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (718 m)
    • ファミリーマート 伊丹荒牧四丁目店 (727 m)
    • ローソン 宝塚中筋四丁目店 (746 m)
    • ファミリーマート 宝塚安倉中店 (791 m)
    • ファミリーマート 宝塚市立病院店 (844 m)
    • ローソン 宝塚インター店 (942 m)
  • スーパー6件
    • ラッキー 中山寺店 (540 m)
    • マーケットスクエア中山寺 (542 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 宝塚中山店 (563 m)
    • 業務スーパー 宝塚中山店 (570 m)
    • 阪急オアシス 宝塚中筋店 (784 m)
    • ダイエー 宝塚中山店 (821 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宝塚市立 安倉北小学校地域児童育成会 (502 m)
    • 宝塚市立安倉北小学校 (514 m)
    • 宝塚市立看護専門学校 (856 m)
    • 宝塚市立 大型児童センター (890 m)
    • 宝塚市立長尾中学校 (910 m)
    • 伊丹市立荒牧中学校 (918 m)
    • 宝塚市立小浜小学校 (925 m)
    • 宝塚市立 小浜小学校地域児童育成会 (957 m)
    • ちゃーるすとん (960 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宝塚市東消防署米谷出張所 (497 m)
    • 宝塚警察署 小浜交番 (812 m)
    • 神慈秀明会中山集会所 (912 m)
    • 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (925 m)
    • 大阪芸術大学伊丹学舎図書館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西医院 (232 m)
    • 坂本歯科医院 (240 m)
    • ナテュール (251 m)
    • たるみ歯科クリニック (257 m)
    • いわた整形リウマチクリニック (257 m)
    • 森医院 (257 m)
    • ほづみ歯科 (301 m)
    • あそか苑あやな中山寺デイサービスセンター (333 m)
    • あそか苑中山寺 居宅介護支援事業所 (333 m)
    • さだおか歯科医院 (339 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 小規模保育園月と星 (664 m)
    • 米谷保育所 (666 m)
    • 宝塚COCORO保育園 (667 m)
    • やまぼうし保育園 (773 m)
    • 宝塚じあい保育園 (779 m)
    • 宝塚ふたば幼稚園 (791 m)
    • やまぼうし保育園分園 (821 m)
    • 宝塚市立小浜幼稚園 (844 m)
    • ポプリ宝塚 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム中山寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム中山寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,550万～1,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より29.4% 低い↓
兵庫県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5213位
宝塚市
392棟中 275位
中筋
9棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルム中山寺の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シャルム中山寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム中山寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,290万円です。専有面積は約74㎡〜約82㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)西済
2023年11月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)西-
2023年11月2,260万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)西-
2023年11月2,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)西済
2023年10月2,260万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム中山寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,018.5万円（25.9万円）
81〜90㎡56件1,766.9万円（21.9万円）

シャルム中山寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,766.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルム中山寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,726.3万円21.5万円
3階〜4階1,936.7万円24.2万円
5階〜6階2,195万円27.9万円
7階〜8階1,386.5万円17.4万円
9階1,562.7万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,913.7万円24万円
4LDK/4SLDK等1,462.2万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,720.7万円21.5万円
西1,872.4万円23.5万円

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シャルム中山寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円2LDK74.1㎡-27.0万円6〜10南
2016年5月8.0万円2LDK74.1㎡-35.0万円6〜10南
2015年10月7.5万円2LDK74.1㎡-35.0万円6〜10南
2015年5月8.5万円2LDK74.1㎡-35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム中山寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
80.46㎡ / -		8.6万〜9万円
78.0㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
80.46㎡ / -		8.8万〜9.2万円
79.83㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
74.1㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
80.46㎡ / 南
5階
6階9万〜9.4万円
78.0㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
80.46㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
80.46㎡ / -
8階9.1万〜9.5万円
78.0㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
78.0㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
74.1㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
82.8㎡ / 南

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