パークフィールド宝塚中筋山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
4階、3SLDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 4階, 3SLDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 284件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 3SLDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目9-10
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフィールド宝塚中筋山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフィールドタカラヅカナカスジヤマテ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中筋山手2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩9分、アクセス良好です。中山寺駅から徒歩16分、売布神社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中山寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 但馬銀行中山寺支店 (722 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (736 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (737 m)
- 尼崎信用金庫中山寺支店 (759 m)
- SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (763 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (820 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (857 m)
- 池田泉州銀行中山台支店 (861 m)
- 公園1件
- 北中山公園 (502 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 阪急中山駅前店 (581 m)
- ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (613 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (786 m)
- セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (993 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ中山台 (808 m)
- ダイエー 宝塚中山店 (840 m)
- 万代 宝塚中筋店 (959 m)
- 学校/教育施設3件
- 兵庫県立宝塚東高校 (843 m)
- 宝塚市立山手台中学校 (888 m)
- 宝塚市立 中山台子ども館 (901 m)
- 公共施設/機関3件
- 宝塚警察署 中山台交番 (813 m)
- 宝塚市役所 中山台サービスステーション (901 m)
- 宝塚市東消防署中山台出張所 (901 m)
- 病院/医療10件
- アクティブライフ中山倶楽部 (415 m)
- 飯山内科クリニック (450 m)
- 渡辺デンタルクリニック (498 m)
- 青江歯科医院 (515 m)
- 中山寺いまいクリニック (523 m)
- 松村心療内科 (526 m)
- 真心デイサービス (534 m)
- しばたに整形外科クリニック (640 m)
- 辻クリニック (673 m)
- 横山眼科 (673 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ポプリ宝塚 (561 m)
- 中山台幼稚園 (627 m)
- 米谷保育所 (902 m)
- なかよし保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフィールド宝塚中筋山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフィールド宝塚中筋山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,850万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より23.0% 低い↓ 兵庫県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークフィールド宝塚中筋山手の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークフィールド宝塚中筋山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフィールド宝塚中筋山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,290万円です。専有面積は約81㎡〜約99㎡です。全部で284件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,109万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,109万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で284件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、260件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフィールド宝塚中筋山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 93件 | 1,753.2万円（21.6万円） |
| 91〜100㎡ | 195件 | 1,888.7万円（19.4万円） |
パークフィールド宝塚中筋山手の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,888.7万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークフィールド宝塚中筋山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,628.2万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,755.1万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 2,026.1万円 | 20.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,200万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,710万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,969万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825.4万円 | 20万円 |
パークフィールド宝塚中筋山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークフィールド宝塚中筋山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.6万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.6万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.6万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.6万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.6万円 | 4LDK | 99.0㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークフィールド宝塚中筋山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 95.85㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 95.85㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 81.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 99.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 99.0㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 96.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 85.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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