グランドメゾン宝塚中山山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン宝塚中山山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタカラヅカナカヤマヤマテ | 管理会社 | 積和不動産関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中筋山手6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0875 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜9,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中筋山手6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の中山寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。中山観音駅から徒歩14分、山本駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ中山寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 大丸ピーコック宝塚中山 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 但馬銀行中山寺支店 (815 m)
- 尼崎信用金庫中山寺支店 (858 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (875 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (875 m)
- SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (877 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 マーケットスクエア中山寺内出張所(ATM) (933 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園3件
- 山手台南公園 (917 m)
- 北中山公園 (933 m)
- 山本山手緑地 (988 m)
- コンビニ6件
- ローソン 宝塚中筋山手五丁目店 (141 m)
- ファミリーマート 阪急中山駅前店 (690 m)
- ローソン 宝塚中筋四丁目店 (757 m)
- セブンイレブン ハートインJR中山寺駅北口店 (826 m)
- セブンイレブン 宝塚山本西店 (860 m)
- ミニストップ 中山寺駅前店 (862 m)
- スーパー6件
- 万代 宝塚中筋店 (604 m)
- サンディ 宝塚山本店 (882 m)
- マーケットスクエア中山寺 (917 m)
- ラッキー 中山寺店 (920 m)
- 業務スーパー 宝塚中山店 (930 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 宝塚中山店 (938 m)
- 学校/教育施設8件
- 宝塚市立山手台中学校 (570 m)
- 宝塚市立 山本山手子ども館 (723 m)
- 宝塚市立長尾小学校 (813 m)
- 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (825 m)
- 放課後児童クラブこころんクラブ長尾 (853 m)
- 兵庫県立宝塚東高校 (905 m)
- 宝塚市立 山手台小学校地域児童育成会 (938 m)
- 宝塚市立山手台小学校 (938 m)
- 病院/医療10件
- ポラリスデイサービスセンター 中筋 (458 m)
- 飯山内科クリニック (539 m)
- あいわ診療所 (562 m)
- アクティブライフ中山倶楽部 (562 m)
- あいわクリニック (564 m)
- ケアプランセンター宝塚あいわ苑 (606 m)
- ヘルパーステーション宝塚あいわ苑 (606 m)
- 青江歯科医院 (607 m)
- 渡辺デンタルクリニック (624 m)
- 中山寺いまいクリニック (667 m)
- 幼稚園/保育園7件
- なかよし保育園 (611 m)
- わかばのもり保育園 (632 m)
- ポプリ宝塚 (678 m)
- 宝塚COCORO保育園 (816 m)
- 中山台幼稚園 (903 m)
- 宝塚市立長尾幼稚園 (939 m)
- 米谷保育所 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン宝塚中山山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン宝塚中山山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,341万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より11.2% 高い↑ 兵庫県の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン宝塚中山山手の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン宝塚中山山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン宝塚中山山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン宝塚中山山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,716.9万円（38.2万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 2,926.4万円（35.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,036.7万円（32.3万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 3,636万円（34.8万円） |
グランドメゾン宝塚中山山手の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,926.4万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドメゾン宝塚中山山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,881.3万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,874.6万円 | 35万円 |
| 5階 | 3,100万円 | 34.2万円 |
| 6階 | 3,080.3万円 | 36.5万円 |
| 7階 | 3,070万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,716.9万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,929.4万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,572.9万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,043.6万円 | 35.8万円 |
| 東 | 2,730万円 | 33.5万円 |
グランドメゾン宝塚中山山手の売却のご相談
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グランドメゾン宝塚中山山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン宝塚中山山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 81.21㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 86.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 81.21㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 81.21㎡ / - | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 90.63㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 71.05㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 80.37㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 104.46㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 81.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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