サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 668件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩40分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツタカラヅカサツキダイ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中山五月台7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 357戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数357戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 中山中央公園 (223 m)
- 中山桜台公園 (616 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ中山桜台 (427 m)
- 学校/教育施設5件
- 宝塚市立中山五月台小学校 (206 m)
- 宝塚市立 中山五月台小学校地域児童育成会 (251 m)
- 宝塚市立中山桜台小学校 (594 m)
- 宝塚市立 中山桜台小学校地域児童育成会 (632 m)
- 宝塚市立中山五月台中学校 (828 m)
- 公共施設/機関2件
- 宝塚市立 中山台コミュニティセンター (716 m)
- 宝塚市立 中山台分室 (716 m)
- 病院/医療3件
- ごうがみ歯科医院 (451 m)
- 田畑中山台診療所 (472 m)
- 田川歯科医院 (711 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 宝塚市立中山五月台幼稚園 (263 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 899万～1,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より50.3% 低い↓ 兵庫県の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約108㎡です。全部で668件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,008万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で668件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、403件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、280件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 777.9万円（11.8万円） |
| 71〜80㎡ | 226件 | 826.4万円（10.9万円） |
| 81〜90㎡ | 309件 | 953.4万円（11.7万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 896.7万円（9.8万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 1,495.1万円（13.8万円） |
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は953.4万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 776.7万円 | 10万円 |
| 4階〜6階 | 909.9万円 | 11.7万円 |
| 7階〜9階 | 994.6万円 | 12.6万円 |
| 10階〜11階 | 915.6万円 | 11.5万円 |
| 12階〜13階 | 805.7万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 9.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 850.9万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 821.5万円 | 10.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 966.6万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 916.4万円 | 12万円 |
| 東 | 895.6万円 | 11.3万円 |
| 北/北東/北西 | 740万円 | 8.9万円 |
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の売却のご相談
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サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 66.0㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 66.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.8㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 80.82㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 82.9㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 82.9㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 66.0㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 67.41㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 82.9㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 82.9㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 75.9㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 77.23㎡ / - | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 62.68㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 66.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 66.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 108.0㎡ / 南 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 75.9㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 70.8㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 80.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 61.31㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 82.8㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 80.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 75.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 80.82㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 80.82㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 75.9㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 82.9㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 82.9㎡ / 東 | |
| 12階 | 6.7万〜7.1万円 66.0㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 66.0㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 75.9㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 80.82㎡ / 南 |
| 13階 | 6.6万〜6.9万円 66.0㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 66.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 75.6㎡ / 南西 |
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