ジャルダン宝塚中山台壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 780万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 780万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中山桜台5丁目23-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩33分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジャルダン宝塚中山台壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジャルダンタカラヅカナカヤマダイイチバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中山桜台5丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0877 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クラレ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中山桜台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中山観音駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 池田泉州銀行中山台支店 (794 m)
- 公園3件
- 中山中央公園 (160 m)
- 中山桜台公園 (460 m)
- 山手台北公園 (927 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ中山桜台 (62 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ中山台 (815 m)
- 学校/教育施設6件
- 宝塚市立中山五月台中学校 (478 m)
- 宝塚市立 中山五月台小学校地域児童育成会 (480 m)
- 宝塚市立中山桜台小学校 (512 m)
- 宝塚市立中山五月台小学校 (523 m)
- 宝塚市立 中山桜台小学校地域児童育成会 (524 m)
- 宝塚市立 中山台子ども館 (736 m)
- 公共施設/機関5件
- 宝塚市立 中山台コミュニティセンター (364 m)
- 宝塚市立 中山台分室 (364 m)
- 宝塚市役所 中山台サービスステーション (736 m)
- 宝塚市東消防署中山台出張所 (737 m)
- 宝塚警察署 中山台交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- ごうがみ歯科医院 (90 m)
- 田畑中山台診療所 (128 m)
- 田川歯科医院 (350 m)
- 宇川歯科 (672 m)
- すみれ眼科クリニック (730 m)
- 蓮尾医院 (770 m)
- ファミリーセンター歯科 (803 m)
- 木本整形外科クリニック (820 m)
- ファミリーセンター整骨鍼灸院 (838 m)
- 中山ファミリーセンター歯科訪問センター (838 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 宝塚市立中山五月台幼稚園 (611 m)
- 中山台幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジャルダン宝塚中山台壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジャルダン宝塚中山台壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 625万～1,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より58.7% 低い↓ 兵庫県の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 750万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジャルダン宝塚中山台壱番館の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジャルダン宝塚中山台壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜780万円対前年同月比↓ | 750万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジャルダン宝塚中山台壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,690万円です。専有面積は約51㎡〜約86㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジャルダン宝塚中山台壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 91件 | 781.8万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 841.9万円（13.2万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 990.3万円（13.7万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 1,274.1万円（15.4万円） |
ジャルダン宝塚中山台壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は781.8万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジャルダン宝塚中山台壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 924.9万円 | 14万円 |
| 4階〜5階 | 798.1万円 | 13.5万円 |
| 6階〜7階 | 952.4万円 | 14.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,181.3万円 | 15.5万円 |
| 10階〜11階 | 843.5万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 976.1万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 702.8万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 974万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,158.3万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 915.6万円 | 14.3万円 |
| 東 | 664万円 | 11.3万円 |
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ジャルダン宝塚中山台壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 3DK | 61.6㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジャルダン宝塚中山台壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 51.39㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 81.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 86.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 72.45㎡ / - | |||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 51.74㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 51.39㎡ / 東 | 6.8万〜7.1万円 72.45㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 86.45㎡ / 南 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 51.74㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 72.45㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 51.74㎡ / 南東 | 5.7万〜5.9万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 66.0㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 61.6㎡ / - | ||
| 7階 | 5万〜5.3万円 51.74㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 81.9㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 7万〜7.3万円 72.45㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 61.6㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 81.9㎡ / 南 | |
| 10階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 5万〜5.2万円 51.39㎡ / - | 5万〜5.3万円 51.74㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 66.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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