パルステージ逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルステージ逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルステージサカセガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中州1丁目11-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中州1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩5分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩8分、小林駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (225 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (284 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (293 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (319 m)
- みなと銀行逆瀬川支店 (331 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (359 m)
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (383 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 公園1件
- 末広中央公園 (714 m)
- コンビニ10件
- アズナス逆瀬川店 (290 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (519 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (673 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (805 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (897 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (907 m)
- セブンイレブン 宝塚小林3丁目店 (950 m)
- ファミリーマート 小林4丁目店 (976 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (192 m)
- サンディ 逆瀬川店 (277 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (316 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (321 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (325 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (542 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (638 m)
- 万代 逆瀬川店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
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- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (931 m)
- 宝塚警察署 (934 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (979 m)
- 病院/医療10件
- 東医院 (93 m)
- たんぽぽキッズクリニック (120 m)
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- 山口歯科医院 (160 m)
- 聖隷 ケアプランセンター宝塚 (160 m)
- じゅん内科クリニック (161 m)
- 中井医院 (162 m)
- 中井歯科医院 (162 m)
- 障害者情報クラブ介護支援センターとことこ (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 逆瀬川幼稚園 (294 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (361 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (394 m)
- 宝塚南口幼稚園 (438 m)
- 逆瀬川保育所 (446 m)
- キャンディキッズ (466 m)
- はなみずき保育園分園 (492 m)
- 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (581 m)
- 伊孑志保育園 (610 m)
- めぐみ学園幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルステージ逆瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルステージ逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,679万～2,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より5.0% 高い↑ 兵庫県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルステージ逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 102.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルステージ逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルステージ逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,000万円です。専有面積は約86㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルステージ逆瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,544.1万円（40万円） |
パルステージ逆瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,544.1万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パルステージ逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,755万円 | 31.7万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 3,833万円 | 43万円 |
| 5階 | 3,080万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,691.1万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,777.9万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,447.6万円 | 38.9万円 |
パルステージ逆瀬川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルステージ逆瀬川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 86.8㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.1㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.1㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.1㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルステージ逆瀬川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 77.1㎡ / - | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 86.8㎡ / - | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 86.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜13万円 89.2㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 89.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 93.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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