宝塚南口マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
2階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 2階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市中州2丁目7-33
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝塚南口マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラヅカミナミグチマンション | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 中州2丁目7-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急土地開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市中州2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩9分、アクセス良好です。逆瀬川駅から徒歩11分、宝塚駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (495 m)
- 池田泉州銀行宝塚支店 (497 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (615 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (620 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (672 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (706 m)
- セブン銀行 アピア1 共同出張所 (720 m)
- 公園1件
- 末広中央公園 (698 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (482 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (652 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (686 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (703 m)
- アズナス逆瀬川店 (713 m)
- セブンイレブン 宝塚伊孑志3丁目店 (760 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (996 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (450 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (605 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (620 m)
- サンディ 逆瀬川店 (642 m)
- トーホーストア 宝塚旭町店 (700 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (721 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (726 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (730 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (790 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (793 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立関西学院初等部 (294 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (431 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (509 m)
- 宝塚市立末広小学校 (523 m)
- ドリーミン宝塚南口教室 (572 m)
- 宝塚音楽学校 (573 m)
- 宝塚市立美座小学校 (602 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (639 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (653 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚警察署 (526 m)
- 宝塚警察署 宝塚南口交番 (552 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (593 m)
- 宝塚総合庁舎 (613 m)
- みこころの点字会文庫 (675 m)
- 宝塚市立中央図書館 (775 m)
- 宝塚警察署 清荒神交番 (782 m)
- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (801 m)
- 宝塚市立中央公民館 (866 m)
- 旭町会館 (896 m)
- 病院/医療10件
- くりやま内科 (123 m)
- 共生ホーム中州の家 (172 m)
- シンソエ訪問介護ステーション (240 m)
- いまい内科クリニック (241 m)
- 皆吉接骨院 (259 m)
- 中州・有隣荘 (263 m)
- 聖隷 ケアプランセンター宝塚 (272 m)
- 麻生歯科医院 (279 m)
- SINGA宝塚クリニック (281 m)
- 吉田歯科 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かたつむりランド宝塚南口園 (259 m)
- 宝塚南口幼稚園 (420 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (498 m)
- はなみずき保育園分園 (521 m)
- 逆瀬川幼稚園 (535 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (646 m)
- キャンディキッズ (707 m)
- リトルベア (711 m)
- 伊孑志保育園 (714 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚南口マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚南口マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より27.8% 低い↓ 兵庫県の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝塚南口マンションの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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宝塚南口マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚南口マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,350万円です。専有面積は約81㎡〜約100㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝塚南口マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,815万円（22.4万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 2,171.1万円（21.5万円） |
宝塚南口マンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,171.1万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
宝塚南口マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宝塚市中州の売買相場 | 宝塚南口マンションのある宝塚市中州の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.2%下落（-50万円）、前年比で＋140.12%上昇（＋2,410万円）しています。 |
|---|---|
| 宝塚市の売買相場 | 宝塚南口マンションのある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.65%上昇（＋112.6万円）、前年比で−7.56%下落（-207.1万円）しています。 |
| 宝塚南口駅の売買相場 | 宝塚南口マンションのある最寄りの宝塚南口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.0%下落（-30.1万円）、前年比で−10.75%下落（-357.7万円）しています。 |
宝塚南口マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,736.7万円 | 21.4万円 |
| 2階 | 2,183.6万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,736.7万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,183.6万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,087.9万円 | 21.6万円 |
宝塚南口マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝塚南口マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.9万円 | 4LDK | 100.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 11.9万円 | 4LDK | 100.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 11.9万円 | 4LDK | 100.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 11.9万円 | 4LDK | 100.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝塚南口マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 81.02㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 100.9㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 100.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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