朝日プラザ逆瀬川南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市塔の町3-66
- 交通
- 阪急今津線「小林駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ逆瀬川南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザサカセガワミナミ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 塔の町3-66 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市塔の町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の小林駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。逆瀬川駅から徒歩19分、仁川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急小林駅 (421 m)
- ファミリーマート阪急仁川駅前 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- JA兵庫六甲宝塚西支店 (704 m)
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- セブンイレブン 宝塚中野町店 (434 m)
- セブンイレブン 宝塚小林5丁目店 (555 m)
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- スーパー4件
- FRESCO(フレスコ) 小林店 (449 m)
- イズミヤ 小林店 (600 m)
- サンディ 宝塚小林店 (753 m)
- 業務スーパー 宝塚仁川店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立小林聖心女子学院高校 (97 m)
- 私立小林聖心女子学院小学校 (101 m)
- 私立小林聖心女子学院中学校 (102 m)
- 宝塚市立宝塚第一中学校 (532 m)
- 宝塚市立 良元小学校地域児童育成会 (675 m)
- 宝塚市立良元小学校 (693 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (726 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (775 m)
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (864 m)
- 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (885 m)
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- 宝塚市立 西公民館 (581 m)
- 宝塚市西消防署南部出張所 (753 m)
- 病院/医療10件
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- かとうクリニック (401 m)
- 諏訪部接骨院 (404 m)
- 成山クリニック (419 m)
- 志賀歯科 (419 m)
- 大住歯科医院 (433 m)
- おかだ鍼灸整骨院 (442 m)
- 原田整形外科 (465 m)
- 頭司耳鼻咽喉科 (476 m)
- 小野歯科医院 (477 m)
- 幼稚園/保育園8件
- バラホーム保育所 (405 m)
- 仁川ウエル保育園 (487 m)
- 保育所ぴよぴよルームおばやし園 (534 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (611 m)
- 宝塚さくらんぼ保育園 (645 m)
- 宝塚市立良元幼稚園 (758 m)
- わかくさ保育所 (852 m)
- 宝塚市立西山幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ逆瀬川南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ逆瀬川南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,132万～1,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より43.0% 低い↓ 兵庫県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ逆瀬川南の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ逆瀬川南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ逆瀬川南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ逆瀬川南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,000万円（14.9万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 1,351万円（18.7万円） |
朝日プラザ逆瀬川南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,351万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝日プラザ逆瀬川南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,343.8万円 | 18.6万円 |
| 2階 | 1,146.7万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 1,368.4万円 | 19万円 |
| 4階 | 1,000万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,455.3万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,233.1万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,215万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,422.8万円 | 19.8万円 |
| 西 | 1,236.7万円 | 17.3万円 |
朝日プラザ逆瀬川南の売却のご相談
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朝日プラザ逆瀬川南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.66㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ逆瀬川南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 71.3㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 73.03㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 71.3㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 71.3㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 72.37㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 71.3㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 72.37㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 68.66㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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