ネオディ宝塚南口
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 12.2万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町2-9
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオディ宝塚南口の基本情報
建物・設備
名称 | ネオディタカラヅカミナミグチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 湯本町2-9 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒665-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ネオ・コミュニティー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 村角建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩10分、逆瀬川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田泉州銀行宝塚支店 (170 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (549 m)
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- 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (688 m)
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- 宝塚警察署 (908 m)
- 病院/医療10件
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- 宝塚南口幼稚園 (299 m)
- はなみずき保育園分園 (299 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (361 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (386 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (501 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (674 m)
- 川面ちどり保育園 (684 m)
- はなみずき保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオディ宝塚南口の簡易査定
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定期的にネオディ宝塚南口の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオディ宝塚南口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,827万~4,340万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より28.8% 高い↑ 兵庫県の平均より15.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオディ宝塚南口の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
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ネオディ宝塚南口の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオディ宝塚南口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,070万〜4,980万円です。専有面積は約74㎡〜約110㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | 済 |
2023年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
2023年5月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオディ宝塚南口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオディ宝塚南口の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 12.2万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北東 |
2015年12月 | 12.2万円 | 3LDK | 74.58㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 北東 |
2013年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.84㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオディ宝塚南口の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.7万〜13.3万円 84.84㎡ / 北東 | ||
3階 | 13.4万〜14.1万円 84.84㎡ / - | ||
4階 | 11.6万〜12.1万円 74.58㎡ / 北 | ||
5階 | 13.6万〜14.3万円 84.84㎡ / - | ||
6階 | 11.4万〜12万円 74.58㎡ / 北東 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 18.6万〜19.5万円 110.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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