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ネオディ宝塚南口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴102024年01月29日更新
家賃相場12.2万 〜 14万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

456人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市湯本町2-9
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩3分
築年月
1998年4月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオディ宝塚南口の基本情報

ネオディ宝塚南口は、ネオ・コミュニティーによって1998年04月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工は村角建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約110㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,827万~4,340万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオディタカラヅカミナミグチ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 宝塚市 湯本町2-9管理形態-
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり182円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ネオ・コミュニティーバイク置き場-
施工会社村角建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩10分、逆瀬川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (156 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (170 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (549 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (666 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (670 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (670 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (689 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (713 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (748 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (463 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (130 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (281 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (616 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (702 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (766 m)
    • アズナス逆瀬川店 (987 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (189 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (200 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (736 m)
    • まねき屋宝塚店 (783 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (890 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (935 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ドリーミン宝塚南口教室 (213 m)
    • 宝塚音楽学校 (253 m)
    • 私立関西学院初等部 (639 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (640 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (657 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (688 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (706 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (40 m)
    • みこころの点字会文庫 (116 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (533 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (545 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (551 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (751 m)
    • 一小宝梅ハウス (848 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (881 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (904 m)
    • 宝塚警察署 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚鍼灸整骨院 (123 m)
    • 宝塚スミレデンタルクリニック (127 m)
    • 骨つぎ体心堂 (173 m)
    • えびす谷クリニック (179 m)
    • 安福歯科医院 (187 m)
    • 辰井整形外科 (188 m)
    • 藤本内科循環器内科 (189 m)
    • ふじき耳鼻咽喉科 (189 m)
    • あんずこどもクリニック (196 m)
    • 柳沢形成外科 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルベア (147 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (177 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (299 m)
    • はなみずき保育園分園 (299 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (361 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (386 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (501 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (674 m)
    • 川面ちどり保育園 (684 m)
    • はなみずき保育園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオディ宝塚南口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,827万~4,340万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より28.8% 高い↑
兵庫県の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2505位
宝塚市
392棟中 103位
湯本町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオディ宝塚南口の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ネオディ宝塚南口の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比3,030万〜3,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオディ宝塚南口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,070万〜4,980万円です。専有面積は約74㎡〜約110㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)
2023年7月3,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年6月3,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年5月3,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約123万円)南東-
2022年12月3,150万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約123万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオディ宝塚南口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.2万円3LDK74.58㎡20.0万円40.0万円6〜10北東
2015年12月12.2万円3LDK74.58㎡20.0万円40.0万円6〜10北東
2013年6月14.0万円3LDK84.84㎡30.0万円50.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオディ宝塚南口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.3万円
84.84㎡ / 北東
3階13.4万〜14.1万円
84.84㎡ / -
4階11.6万〜12.1万円
74.58㎡ / 北
5階13.6万〜14.3万円
84.84㎡ / -
6階11.4万〜12万円
74.58㎡ / 北東
7階
8階
9階18.6万〜19.5万円
110.79㎡ / 南

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