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メルヘン宝塚

★★★☆☆3.67 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万円 〜 1,660万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

8.5万円

住所
兵庫県宝塚市湯本町3-11
交通
築年数
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

メルヘン宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より12.7% 低い↓
宝塚市の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,500万円 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3565位
宝塚市
376棟中 189位
湯本町
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • メルヘン宝塚の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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メルヘン宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,500万円〜1,660万円対前年同月比1,500万円〜1,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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メルヘン宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,450万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)--
2017年4月2,480万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)--
2017年4月1,450万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)--
2017年3月2,480万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)--
2017年3月1,450万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)--

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メルヘン宝塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.12㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK57.12㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年6月8.5万円2LDK53.4㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK53.4㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK70.42㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK57.12㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年4月8.5万円2LDK70.42㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年4月8.5万円2LDK53.4㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月8.5万円2LDK70.42㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年3月8.5万円2LDK53.4㎡20.0万円30.0万円6〜10
2017年2月8.5万円2LDK53.4㎡20.0万円30.0万円6〜10
2016年11月9.5万円3LDK70.42㎡-19.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK70.42㎡11.0万円11.0万円6〜10
2016年8月11.0万円3LDK70.42㎡11.0万円11.0万円6〜10
2015年6月8.8万円3LDK61.0㎡-25.0万円6〜10北東
2015年1月9.2万円2LDK70.42㎡10.0万円30.0万円6〜10
2014年9月11.0万円3LDK70.42㎡11.0万円11.0万円6〜10
2013年12月9.0万円3LDK65.96㎡10.0万円30.0万円1〜5
2013年10月9.0万円3LDK64.96㎡10.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メルヘン宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.4万円〜9.3万円
67.2㎡ / -
8.1万円〜8.9万円
65.96㎡ / 東
4階
5階9.0万円〜9.9万円
70.42㎡ / 南西
6階8.7万円〜9.7万円
70.42㎡ / 東
7階8.8万円〜9.8万円
67.2㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
64.96㎡ / -
8階7.5万円〜8.3万円
57.12㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
70.42㎡ / 東
9階12.2万円〜13.5万円
94.08㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.67(兵庫県)

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メルヘン宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置するマンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称メルヘンタカラヅカ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 宝塚市 湯本町3-11管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年数1980年3月管理費-
総戸数76戸修繕積立金-
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (325 m)
    • 宝塚南口郵便局 (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (396 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (508 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (520 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (525 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (595 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (606 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (889 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (279 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (104 m)
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    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (614 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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