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中古参考価格

参考査定価格

1,740万 〜 1,920万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市湯本町3-11
交通
築年月
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

メルヘン宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 100万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より3.5% 高い↑
兵庫県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6856棟中 3320位
宝塚市
383棟中 172位
湯本町
12棟中 9位
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の売買価格相場

  • メルヘン宝塚の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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メルヘン宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,740万〜1,930万円対前年同月比1,740万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メルヘン宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2018年8月2,180万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)
2018年7月2,180万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)
2018年6月2,180万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)
2018年6月2,590万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メルヘン宝塚の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
8.7万 〜 10.7万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月8.8万円3LDK64.96㎡10.0万円20.0万円1〜5
2018年9月8.8万円3LDK64.96㎡10.0万円20.0万円1〜5
2018年9月7.8万円3LDK64.96㎡-20.0万円1〜5
2018年8月8.8万円3LDK64.96㎡10.0万円20.0万円1〜5
2018年8月7.8万円3LDK64.96㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メルヘン宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9万〜9.9万円
67.2㎡ / 南
7.8万〜8.6万円
64.96㎡ / 北
4階8.1万〜8.9万円
64.96㎡ / 北東
5階9.3万〜10.3万円
70.42㎡ / 南西
6階9.1万〜10.1万円
70.42㎡ / 東
7階9.2万〜10.1万円
67.2㎡ / 南
8.7万〜9.6万円
64.96㎡ / -
8階7.8万〜8.7万円
57.12㎡ / 南
9.2万〜10.2万円
70.42㎡ / 東
9階12.7万〜14.1万円
94.08㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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メルヘン宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩5分、アクセス良好です。宝塚駅から徒歩7分、逆瀬川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称メルヘンタカラヅカ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 宝塚市 湯本町3-11管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (325 m)
    • 宝塚南口郵便局 (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (396 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (508 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (520 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (525 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (595 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (606 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (889 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (279 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (104 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 宝塚南口一丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (461 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (520 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (564 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (614 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (732 m)
  • スーパー4件
    • ikari(いかり) 宝塚店 (292 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (358 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (624 m)
    • まねき屋宝塚店 (637 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ドリーミン宝塚南口教室 (325 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (716 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (733 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (765 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (782 m)
    • 私立関西学院初等部 (795 m)
    • 私立甲子園大学 (879 m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • みこころの点字会文庫 (101 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (209 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (392 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (400 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (402 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (586 m)
    • 甲子園大学図書館 (849 m)
    • 一小宝梅ハウス (910 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (960 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚ファミリー歯科クリニック (80 m)
    • 川勝クリニック (118 m)
    • まんなみ歯科 (197 m)
    • さくら眼科クリニック (300 m)
    • 宝塚鍼灸整骨院 (308 m)
    • 奥田歯科クリニック (309 m)
    • 宝塚 こうだ整形外科 スポーツ・関節クリニック (309 m)
    • 宝塚スミレデンタルクリニック (312 m)
    • 安福歯科医院 (314 m)
    • 辰井整形外科 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルベア (56 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (79 m)
    • 保育所リトル・ラスカル宝塚湯本園 (198 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (302 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (439 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (450 m)
    • 川面ちどり保育園 (574 m)
    • パライソ・デ・エンジェル (657 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (679 m)
    • はなみずき保育園 (733 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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