カルム宝塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 175件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 9.7万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町3-8
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム宝塚の基本情報
建物・設備
名称 | カルムタカラヅカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 湯本町3-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | カルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩8分、逆瀬川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (269 m)
- 池田泉州銀行宝塚支店 (280 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (434 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (549 m)
- みなと銀行宝塚支店 (549 m)
- 三井住友銀行宝塚支店 (549 m)
- 尼崎信用金庫宝塚支店 (568 m)
- 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (594 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (634 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 公園1件
- 湯本台広場 (328 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (74 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (413 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (507 m)
- ローソン JR宝塚駅前店 (598 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (653 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (697 m)
- スーパー5件
- ikari(いかり) 宝塚店 (258 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (311 m)
- パントリーJR宝塚駅店 (624 m)
- まねき屋宝塚店 (674 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 宝塚音楽学校 (289 m)
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- 宝塚市立宝塚小学校 (721 m)
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- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (746 m)
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- 一小宝梅ハウス (890 m)
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- 宝塚市立中央図書館 (935 m)
- 宝塚警察署 清荒神交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- くさなみ内科クリニック (112 m)
- 宝塚ファミリー歯科クリニック (128 m)
- 川勝クリニック (167 m)
- まんなみ歯科 (245 m)
- 宝塚鍼灸整骨院 (259 m)
- 宝塚スミレデンタルクリニック (262 m)
- 安福歯科医院 (274 m)
- 辰井整形外科 (274 m)
- 藤本内科循環器内科 (276 m)
- ふじき耳鼻咽喉科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルベア (36 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (79 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (315 m)
- はなみずき保育園分園 (392 m)
- 宝塚南口幼稚園 (417 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (457 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (496 m)
- 川面ちどり保育園 (599 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (672 m)
- はなみずき保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,396万~2,612万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より6.4% 低い↓ 兵庫県の平均より16.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム宝塚の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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カルム宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,150万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.18%下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して+6.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して+30.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カルム宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 23件 | 1,757.8万円(32.8万円) |
61〜70㎡ | 103件 | 1,829.7万円(27.3万円) |
71〜80㎡ | 57件 | 2,084.8万円(26.4万円) |
カルム宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,829.7万円(㎡単価27.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カルム宝塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | カルム宝塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.9%下落(-16.7万円)、前年比で−23.11%下落(-550万円)しています。 |
---|---|
宝塚市湯本町の売買相場 | カルム宝塚のある宝塚市湯本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.12%上昇(+215.4万円)、前年比で−30.76%下落(-1,041.5万円)しています。 |
宝塚市の売買相場 | カルム宝塚のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.65%上昇(+112.6万円)、前年比で−7.56%下落(-207.1万円)しています。 |
宝塚南口駅の売買相場 | カルム宝塚のある最寄りの宝塚南口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.0%下落(-30.1万円)、前年比で−10.75%下落(-357.7万円)しています。 |
カルム宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,878万円 | 27.8万円 |
4階〜6階 | 1,976.2万円 | 26.3万円 |
7階〜8階 | 2,013.3万円 | 28.4万円 |
9階〜10階 | 1,820.2万円 | 25.2万円 |
11階〜12階 | 1,717.6万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,800.9万円 | 32.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,884.3万円 | 28.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,875.3万円 | 26.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,114.7万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,890万円 | 27.4万円 |
カルム宝塚の売却のご相談
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カルム宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.61㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.61㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.61㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム宝塚の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 48.61㎡ / 南 | |||
2階 | 10.3万〜10.8万円 66.92㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 66.92㎡ / 南 | ||
3階 | 10.6万〜11.1万円 66.92㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 66.92㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 79.04㎡ / 南 | |
4階 | 10.6万〜11.2万円 66.92㎡ / 南 | |||
5階 | 12.6万〜13.3万円 79.04㎡ / 南 | |||
6階 | 10.5万〜11.1万円 66.92㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 66.92㎡ / 南西 | ||
7階 | 10.6万〜11.1万円 66.92㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 79.04㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 79.04㎡ / 南 | |
8階 | 10.6万〜11.2万円 66.92㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 67.0㎡ / 南 | ||
9階 | 10.9万〜11.5万円 66.92㎡ / 南 | |||
10階 | 11.5万〜12.1万円 66.92㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 79.04㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 79.04㎡ / 南 | |
11階 | 9.7万〜10.2万円 58.85㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 58.85㎡ / - | ||
12階 | 8.3万〜8.8万円 50.51㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 55.6㎡ / 南 |
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