カルム宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町3-8
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムタカラヅカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 湯本町3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩8分、逆瀬川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 川勝クリニック (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- にじの森保育園宝塚南口 (79 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (315 m)
- はなみずき保育園分園 (392 m)
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- かたつむりランド宝塚南口園 (496 m)
- 川面ちどり保育園 (599 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (672 m)
- はなみずき保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム宝塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,399万～2,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より5.6% 低い↓ 兵庫県の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム宝塚の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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カルム宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,150万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,878万円 | 27.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,976.2万円 | 26.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,013.3万円 | 28.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,820.2万円 | 25.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,717.6万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800.9万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,884.3万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,875.3万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,114.7万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,890万円 | 27.4万円 |
カルム宝塚の売却のご相談
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カルム宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.61㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.61㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.61㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム宝塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 48.61㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 66.92㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 66.92㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 66.92㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 66.92㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 79.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 66.92㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 79.04㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 66.92㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 66.92㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 66.92㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 79.04㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 79.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 66.92㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 67.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 66.92㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13万〜13.6万円 79.04㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 79.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 58.85㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 58.85㎡ / - | ||
| 12階 | 8.3万〜8.8万円 50.51㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 55.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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