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カルム宝塚

★★★☆☆3.47 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

8万 〜 9万円

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住所
兵庫県宝塚市湯本町3-8
交通
築年月
1979年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

カルム宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より20.4% 低い↓
兵庫県の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 4411位
宝塚市
380棟中 241位
湯本町
11棟中 9位
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の売買価格相場

  • カルム宝塚の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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カルム宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,290万〜1,430万円対前年同月比1,290万〜1,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カルム宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)-
2018年3月2,198万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南西-
2018年3月1,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)南西-
2018年2月1,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2018年2月1,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)南西-

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カルム宝塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.92㎡

賃料8.0万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:64.58㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月8.0万円1LDK48.61㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年12月8.0万円1LDK48.61㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年10月8.0万円1LDK48.61㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年5月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.4万円
48.61㎡ / 南
2階9.5万〜10.5万円
66.92㎡ / 南
3階9.5万〜10.5万円
66.92㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
66.92㎡ / 南西
11.3万〜12.4万円
79.04㎡ / 南
4階9.6万〜10.6万円
66.92㎡ / 南
5階11.4万〜12.6万円
79.04㎡ / 南
6階9.5万〜10.5万円
66.92㎡ / 南西
7階9.5万〜10.5万円
66.92㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
79.04㎡ / 南
8階9.8万〜10.8万円
67.0㎡ / 南
9階9.8万〜10.8万円
66.92㎡ / 南
10階11.4万〜12.6万円
79.04㎡ / -
11.6万〜12.9万円
79.04㎡ / 南
11階8.5万〜9.4万円
58.85㎡ / -
12階7.5万〜8.3万円
50.51㎡ / 南
8.3万〜9.1万円
55.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.47(兵庫県)

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カルム宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置するマンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称カルムタカラヅカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 宝塚市 湯本町3-8管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年月1979年1月管理費1㎡あたり85円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (279 m)
    • 宝塚南口郵便局 (304 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (435 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (550 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (563 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (569 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (635 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (650 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (868 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (329 m)
  • コンビニ7件
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    • ローソン JR宝塚駅前店 (599 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (654 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (698 m)
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    • ikari(いかり) 宝塚店 (257 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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