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カルム宝塚

★★★☆☆3.5 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

10万円

住所
兵庫県宝塚市湯本町3-8
交通
築年数
1979年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

カルム宝塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より24.9% 低い↓
宝塚市の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4173位
宝塚市
387棟中 240位
湯本町
13棟中 9位
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の売買価格相場

  • カルム宝塚の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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カルム宝塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

カルム宝塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,198万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)
2017年9月1,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2017年9月1,898万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南西
2017年8月1,898万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)-
2017年8月1,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カルム宝塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.92㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年5月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年4月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年3月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年2月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年2月9.0万円3LDK58.85㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2017年1月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2017年1月9.0万円3LDK58.85㎡10.0万円30.0万円11〜15-
2016年12月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2016年10月8.5万円3LDK67.0㎡25.0万円25.0万円6〜10
2014年9月9.7万円3LDK65.58㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム宝塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均8.9万円〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万円〜8.2万円
66.92㎡ / 南
3階7.4万円〜8.2万円
66.92㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
66.92㎡ / 南西
8.8万円〜9.7万円
79.04㎡ / 南
4階7.5万円〜8.2万円
66.92㎡ / 南
5階8.9万円〜9.8万円
79.04㎡ / 南
6階7.4万円〜8.2万円
66.92㎡ / 南西
7階7.4万円〜8.2万円
66.92㎡ / 南西
8.9万円〜9.9万円
79.04㎡ / 南
8階7.6万円〜8.4万円
67.0㎡ / 南
9階7.5万円〜8.3万円
66.92㎡ / 南西
10階8.9万円〜9.8万円
79.04㎡ / -
9.1万円〜10.0万円
79.04㎡ / 南
11階6.6万円〜7.3万円
58.85㎡ / -
12階5.8万円〜6.5万円
50.51㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.5(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

カルム宝塚の基本情報

兵庫県宝塚市湯本町に位置するマンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称カルム宝塚(カルムタカラヅカ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 宝塚市 湯本町3-8管理形態委託
郵便番号〒665-0003管理員日勤
築年数1979年1月管理費1㎡あたり85円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (279 m)
    • 宝塚南口郵便局 (304 m)
    • 三菱東京UFJ銀行宝塚支店 (435 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (550 m)
    • 三井住友銀行 宝塚支店 (563 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (569 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (635 m)
    • 宝塚駅前郵便局 (650 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (868 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (329 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (75 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 宝塚南口一丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (412 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (506 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (599 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (654 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (698 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 宝塚店 (257 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (310 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (664 m)
    • まねき屋宝塚店 (675 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (994 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ドリーミン宝塚南口教室 (287 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (703 m)
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    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (729 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (745 m)
    • 私立関西学院初等部 (751 m)
    • 私立甲子園大学 (925 m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 (927 m)
  • 公共施設/機関10件
    • みこころの点字会文庫 (66 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (159 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (431 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (434 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (438 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (629 m)
    • 一小宝梅ハウス (890 m)
    • 甲子園大学図書館 (896 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (935 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚ファミリー歯科クリニック (129 m)
    • 川勝クリニック (168 m)
    • まんなみ歯科 (245 m)
    • 宝塚鍼灸整骨院 (258 m)
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    • 安福歯科医院 (273 m)
    • 辰井整形外科 (274 m)
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    • 柳沢形成外科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 川面ちどり保育園 (600 m)
    • パライソ・デ・エンジェル (619 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (672 m)
    • はなみずき保育園 (729 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「カルム宝塚」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識