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ディオフェルティ雲雀丘

★★★☆☆3.53 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万 〜 1,810万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15
交通
築年月
1995年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ雲雀丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より22.8% 低い↓
宝塚市の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4126位
宝塚市
376棟中 235位
南ひばりガ丘
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ雲雀丘の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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ディオフェルティ雲雀丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,640万〜1,810万円対前年同月比1,640万〜1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオフェルティ雲雀丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,970万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約72万円)西
2017年11月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西
2017年10月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西
2017年10月1,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)西-
2017年9月1,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)西-

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ディオフェルティ雲雀丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,100円

例えば…7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK79.3㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年6月10.0万円3LDK79.3㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月10.0万円3LDK79.3㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年5月9.0万円3LDK75.4㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2017年4月10.0万円3LDK79.3㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ雲雀丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜9.3万円
79.62㎡ / 南
2階8.4万〜9.3万円
79.3㎡ / -
3階7.8万〜8.7万円
75.4㎡ / 西
8.3万〜9.2万円
82.36㎡ / 北西
4階7.5万〜8.3万円
71.92㎡ / 西
5階10.6万〜11.7万円
98.6㎡ / -
6階
7階8.8万〜9.8万円
79.3㎡ / 南
10万〜11万円
89.28㎡ / 南
8階8.9万〜9.8万円
79.3㎡ / 南
9.5万〜10.5万円
89.44㎡ / 西
9階8.4万〜9.3万円
76.7㎡ / -
10階9万〜9.9万円
79.3㎡ / 南
11階
12階
13階9.1万〜10.1万円
79.62㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.53(兵庫県)

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ディオフェルティ雲雀丘の基本情報

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目に位置するマンションで、総戸数170戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティヒバリガオカ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 南ひばりガ丘2丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒665-0811管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり112円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 川西加茂二郵便局 (649 m)
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    • 池田泉州銀行山本支店 (934 m)
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    • セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (767 m)
    • ローソン 川西南花屋敷二丁目店 (841 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (854 m)
  • スーパー3件
    • スーパー万代 南花屋敷店 (490 m)
    • 万代 南花屋敷店 (534 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (900 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (113 m)
    • 私立東洋食品工業短期大学 (455 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (489 m)
    • 私立雲雀丘学園小学校 (566 m)
    • 平井児童館 (782 m)
    • 宝塚市立長尾南小学校 (820 m)
    • 宝塚市立 長尾南小学校地域児童育成会 (841 m)
    • 宝塚市立丸橋小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 口谷会館 (504 m)
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    • 宝塚市立 東公民館 (762 m)
    • 宝塚市立図書館山本南分室 (766 m)
    • 宝塚警察署 山本交番 (839 m)
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    • 礒崎医院 (601 m)
    • 聖隷 ケアプランセンター花屋敷 (658 m)
    • 聖隷訪問看護ステーション山本 (658 m)
    • スーパー・コート川西加茂 (672 m)
    • 宝塚ヒルズクリニック (692 m)
    • 松本医院 (694 m)
    • ちあき歯科クリニック (731 m)
    • スーパー・コート南花屋敷 (732 m)
    • ふくい歯科医院 (737 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 花屋敷幼稚園 (411 m)
    • 平井保育所 (456 m)
    • 雲雀丘学園幼稚園 (689 m)
    • 宝塚市立長尾南幼稚園 (765 m)
    • パディントンハウス (792 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (802 m)
    • 晴保育所 (805 m)
    • 宝山保育園 (841 m)
    • 川西市立加茂幼稚園 (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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