ザ宝塚タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
14階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 14階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 14階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市南口2丁目14-3
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ宝塚タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザタカラヅカタワー | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 南口2丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | MID都市開発、近鉄不動産、新星和不動産、サンボック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市南口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩12分、逆瀬川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (97 m)
- 池田泉州銀行宝塚支店 (112 m)
- 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (666 m)
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (784 m)
- みなと銀行宝塚支店 (789 m)
- 三井住友銀行宝塚支店 (789 m)
- 尼崎信用金庫宝塚支店 (809 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (817 m)
- 公園1件
- 湯本台広場 (588 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (161 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (239 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (264 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (576 m)
- ローソン JR宝塚駅前店 (813 m)
- アズナス逆瀬川店 (878 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (881 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (949 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (97 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (206 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (780 m)
- パントリーJR宝塚駅店 (851 m)
- サンディ 逆瀬川店 (889 m)
- まねき屋宝塚店 (896 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (911 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (921 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (925 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
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- 宝塚音楽学校 (295 m)
- 私立関西学院初等部 (558 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (561 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (579 m)
- 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (712 m)
- 宝塚市立宝塚小学校 (731 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (834 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (944 m)
- 宝塚市立末広小学校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚警察署 宝塚南口交番 (105 m)
- みこころの点字会文庫 (228 m)
- 宝塚市西消防署栄町出張所 (644 m)
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- 宝塚駅前サービスステーション (668 m)
- 一小宝梅ハウス (812 m)
- 宝塚警察署 (833 m)
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- 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (871 m)
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- 病院/医療10件
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- 宝塚スミレデンタルクリニック (9 m)
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- 柴田眼科 (95 m)
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- ヴィオラ (142 m)
- 吉田歯科 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝塚南口幼稚園 (200 m)
- はなみずき保育園分園 (236 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (237 m)
- リトルベア (267 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (485 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (554 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (714 m)
- はなみずき保育園 (777 m)
- 川面ちどり保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ宝塚タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ宝塚タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,240万～6,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より122.1% 高い↑ 兵庫県の平均より99.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザ宝塚タワーの相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ宝塚タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ宝塚タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,080万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ宝塚タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 62件 | 2,725.8万円（78.2万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,960万円（58.2万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,614.6万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 5,005.5万円（68.9万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 5,370.7万円（66.1万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 5,768.3万円（60.8万円） |
ザ宝塚タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,005.5万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ザ宝塚タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,038.7万円 | 69.7万円 |
| 7階〜12階 | 5,212.8万円 | 63.9万円 |
| 13階〜18階 | 4,930.2万円 | 64.1万円 |
| 19階〜23階 | 5,293.5万円 | 72万円 |
| 24階〜28階 | 5,405.4万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,722.1万円 | 78.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,747.3万円 | 77.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,122.1万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,985.1万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,317.1万円 | 66.8万円 |
| 東 | 5,123.2万円 | 69.1万円 |
| 西 | 4,724.8万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,122.6万円 | 72.1万円 |
ザ宝塚タワーの売却のご相談
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ザ宝塚タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.2万円 | 2LDK | 74.89㎡ | 18.2万円 | 36.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 18.4万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 18.4万円 | 36.8万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 18.2万円 | 2LDK | 74.89㎡ | 18.2万円 | 36.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.4万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 18.4万円 | 36.8万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 17.7万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 17.7万円 | 35.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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