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ザ宝塚タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,750万 〜 4,990万円
14階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,750万円 〜 4,990万円14階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴2522024年03月04日更新
家賃相場9万 〜 24.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.614階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12

461人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市南口2丁目14-3
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分
築年月
2012年7月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ宝塚タワーの基本情報

ザ宝塚タワーは、MID都市開発、近鉄不動産、新星和不動産、サンボックによって2012年07月に竣工された総戸数230戸の28階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約94㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,240万~6,965万円、参考相場単価は65万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザタカラヅカタワー管理会社MIDファシリティマネジメント
住所兵庫県 宝塚市 南口2丁目14-3管理形態委託
郵便番号〒665-0011管理員日勤
築年月2012年7月管理費1㎡あたり169円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建28階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社MID都市開発、近鉄不動産、新星和不動産、サンボックバイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市南口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩12分、逆瀬川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (97 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (112 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (666 m)
    • ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (784 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (789 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (789 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (809 m)
    • 三井住友銀行逆瀬川支店 (817 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (588 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (239 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (264 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (576 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (813 m)
    • アズナス逆瀬川店 (878 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (881 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (949 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (97 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (206 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (780 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (851 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (889 m)
    • まねき屋宝塚店 (896 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (911 m)
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (921 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (925 m)
    • SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ドリーミン宝塚南口教室 (193 m)
    • 宝塚音楽学校 (295 m)
    • 私立関西学院初等部 (558 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (561 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (579 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (712 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (731 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (834 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (944 m)
    • 宝塚市立末広小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (105 m)
    • みこころの点字会文庫 (228 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (644 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (663 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (668 m)
    • 一小宝梅ハウス (812 m)
    • 宝塚警察署 (833 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (863 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (871 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚鍼灸整骨院 (2 m)
    • 宝塚スミレデンタルクリニック (9 m)
    • 骨つぎ体心堂 (48 m)
    • えびす谷クリニック (59 m)
    • 尾口皮膚科 (95 m)
    • 柴田眼科 (95 m)
    • ほり心療内科クリニック (97 m)
    • 野田耳鼻咽喉科 (97 m)
    • ヴィオラ (142 m)
    • 吉田歯科 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝塚南口幼稚園 (200 m)
    • はなみずき保育園分園 (236 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (237 m)
    • リトルベア (267 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (290 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (485 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (554 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (714 m)
    • はなみずき保育園 (777 m)
    • 川面ちどり保育園 (785 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ宝塚タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,240万~6,965万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 74万円
坪単価
217万円 〜 244万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より122.1% 高い↑
兵庫県の平均より99.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 294位
宝塚市
392棟中 3位
南口
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ宝塚タワーの相場

    ㎡単価
    65.8万円
    坪単価
    217.8万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ザ宝塚タワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,750万〜4,990万円対前年同月比4,750万〜4,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ザ宝塚タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,080万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南東-
2024年3月5,600万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約68万円 (約225万円)-
2024年2月5,780万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南東-
2024年2月5,600万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約68万円 (約225万円)-
2024年1月5,600万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約68万円 (約225万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザ宝塚タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃14階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.2万円2LDK74.89㎡18.2万円36.4万円11〜15-
2024年3月18.4万円3LDK77.83㎡18.4万円36.8万円16〜20-
2024年3月17.7万円3LDK71.82㎡17.7万円35.5万円11〜15-
2024年2月18.4万円3LDK77.83㎡18.4万円36.8万円16〜20-
2024年2月18.5万円3LDK71.82㎡18.5万円37.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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