サンビオラ5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
7階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 7階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39
723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市南口2丁目14-5
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンビオラ5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビオラゴバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 南口2丁目14-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市南口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。逆瀬川駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みなと銀行宝塚支店 (832 m)
- 三井住友銀行宝塚支店 (832 m)
- 公園1件
- 湯本台広場 (635 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (288 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (296 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (543 m)
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- ローソン JR宝塚駅前店 (851 m)
- ファミリーマート 宝塚警察署前店 (916 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (922 m)
- スーパー10件
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- ikari(いかり) 宝塚店 (236 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (746 m)
- サンディ 逆瀬川店 (850 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (885 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (889 m)
- パントリーJR宝塚駅店 (892 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (894 m)
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- まねき屋宝塚店 (935 m)
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- 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (716 m)
- 宝塚市立宝塚小学校 (734 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (791 m)
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (895 m)
- 宝塚市立末広小学校 (915 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (519 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (589 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (724 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (770 m)
- はなみずき保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビオラ5番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビオラ5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～2,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より24.7% 低い↓ 兵庫県の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンビオラ5番館の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビオラ5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビオラ5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,580万円です。専有面積は約91㎡〜約98㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋52.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビオラ5番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,446.7万円（25.4万円） |
サンビオラ5番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,446.7万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンビオラ5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,440万円 | 25.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,480万円 | 25.4万円 |
| 10階〜13階 | 1,743.3万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,240万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,308.8万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,328万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,227万円 | 22.8万円 |
サンビオラ5番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンビオラ5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 98.41㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 84.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 98.41㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビオラ5番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 91.84㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12万円 96.58㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 98.09㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 98.09㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 97.58㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.3万〜13万円 98.41㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 97.94㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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