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クレアシティ宝塚南口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
8階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円8階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴612024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 16.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.28階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

438人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市梅野町1-25
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分
築年月
2005年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレアシティ宝塚南口の基本情報

クレアシティ宝塚南口は、セントラル総合開発によって2005年07月に竣工された総戸数64戸の15階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約86㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,095万~4,225万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティタカラヅカミナミグチ管理会社セントラルライフ
住所兵庫県 宝塚市 梅野町1-25管理形態委託
郵便番号〒665-0004管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり125円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市梅野町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩10分、逆瀬川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (148 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (151 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (598 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (708 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (708 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (710 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (725 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (753 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (797 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (462 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (99 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (308 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (754 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (766 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (816 m)
    • アズナス逆瀬川店 (948 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) 宝塚店 (90 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (196 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (789 m)
    • まねき屋宝塚店 (840 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (856 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ドリーミン宝塚南口教室 (124 m)
    • 宝塚音楽学校 (393 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (563 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (579 m)
    • 私立関西学院初等部 (758 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (827 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (845 m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 (882 m)
    • 野上児童館 (968 m)
    • 甲子園大学 (995 m)
  • 公共施設/機関9件
    • みこころの点字会文庫 (103 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (118 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (595 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (602 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (602 m)
    • 一小宝梅ハウス (726 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (785 m)
    • 宝塚市西消防署宝松苑出張所 (932 m)
    • 甲子園大学図書館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 辰井整形外科 (121 m)
    • 安福歯科医院 (121 m)
    • 藤本内科循環器内科 (122 m)
    • ふじき耳鼻咽喉科 (124 m)
    • あんずこどもクリニック (141 m)
    • 柳沢形成外科 (147 m)
    • むらせ乳腺外科クリニック (151 m)
    • 谷村医院 (153 m)
    • 山崎内科医院 (160 m)
    • 笹山歯科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園宝塚南口 (137 m)
    • リトルベア (147 m)
    • はなみずき保育園分園 (233 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (281 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (362 m)
    • かたつむりランド宝塚南口園 (400 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (481 m)
    • 川面ちどり保育園 (769 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (808 m)
    • はなみずき保育園 (868 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ宝塚南口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ宝塚南口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,095万~4,225万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より65.6% 高い↑
兵庫県の平均より49.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1198位
宝塚市
392棟中 25位
梅野町
14棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クレアシティ宝塚南口の相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.4万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クレアシティ宝塚南口の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,210万〜4,420万円対前年同月比4,110万〜4,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ宝塚南口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約181万円)-
2023年12月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)-
2023年11月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)-
2023年10月4,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)-
2022年9月3,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアシティ宝塚南口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月15.0万円3SLDK86.24㎡30.0万円40.0万円1〜5
2019年4月15.0万円3SLDK86.24㎡30.0万円40.0万円1〜5
2019年3月15.0万円3SLDK86.24㎡30.0万円40.0万円1〜5
2019年2月15.0万円3SLDK86.24㎡30.0万円40.0万円1〜5
2019年1月15.0万円3SLDK86.24㎡30.0万円40.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ宝塚南口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14万〜14.7万円
81.65㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
63.22㎡ / 西
14.1万〜14.8万円
86.24㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
86.24㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
86.24㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
72.23㎡ / 西
6階14.3万〜15.1万円
86.24㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
81.65㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
72.23㎡ / 西
9階14.4万〜15.2万円
81.65㎡ / 南
10階13.7万〜14.4万円
86.93㎡ / 北西
11階13万〜13.6万円
80.1㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
81.88㎡ / 南
12階14万〜14.7万円
81.88㎡ / 南
13階
14階14.2万〜14.9万円
81.88㎡ / 南
15階13.9万〜14.6万円
81.88㎡ / -

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