パレブラン宝塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市梅野町3-10
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレブラン宝塚の基本情報
建物・設備
名称 | パレブランタカラヅカ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 梅野町3-10 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒665-0004 | 管理員 | なし |
築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大登興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市梅野町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩5分、アクセス良好です。宝塚駅から徒歩9分、逆瀬川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- リトルベア (159 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (262 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (491 m)
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- 川面ちどり保育園 (748 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (866 m)
- モンテッソーリ子供の家 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレブラン宝塚の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレブラン宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,233万~2,114万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宝塚市の平均より22.9% 低い↓ 兵庫県の平均より31.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレブラン宝塚の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレブラン宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレブラン宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約90㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
2023年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
2023年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して+60.79%上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.72%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して+53.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレブラン宝塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 5件 | 980万円(18.4万円) |
61〜70㎡ | 2件 | 1,750万円(25.3万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 1,930万円(24.4万円) |
91〜100㎡ | 42件 | 1,429.7万円(15.8万円) |
パレブラン宝塚の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429.7万円(㎡単価15.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレブラン宝塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
宝塚市梅野町の売買相場 | パレブラン宝塚のある宝塚市梅野町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.44%上昇(+240万円)、前年比で+27.54%上昇(+748万円)しています。 |
---|---|
宝塚市の売買相場 | パレブラン宝塚のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.65%上昇(+112.6万円)、前年比で−7.56%下落(-207.1万円)しています。 |
宝塚南口駅の売買相場 | パレブラン宝塚のある最寄りの宝塚南口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.0%下落(-30.1万円)、前年比で−10.75%下落(-357.7万円)しています。 |
パレブラン宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,429.7万円 | 15.8万円 |
2階 | 980万円 | 18.4万円 |
3階 | 1,806.4万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 970万円 | 16.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,493.3万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,509.7万円 | 17万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,524.3万円 | 17.3万円 |
西 | 930万円 | 11.6万円 |
北/北東/北西 | 1,200万円 | 20.7万円 |
パレブラン宝塚の売却のご相談
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パレブラン宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.45㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.45㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.45㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 90.45㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2013年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 83.17㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレブラン宝塚の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.7万円 90.45㎡ / 南東 | |||
2階 | 4万〜4.2万円 53.35㎡ / 北 | 4万〜4.2万円 53.35㎡ / 北 | 7.5万〜7.9万円 90.45㎡ / 南東 | |
3階 | 6.5万〜6.8万円 80.51㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 69.16㎡ / 北東 | 6.7万〜7.1万円 79.07㎡ / 南 | |
4階 | 7.1万〜7.5万円 83.17㎡ / 南 | |||
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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