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リーフアベニュー宝塚売布

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴502024年01月17日更新
家賃相場12.3万 〜 14.2万円
表面利回り3.9% 〜 4.84階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

460人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市売布3丁目15-31
交通
  • 阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩3分
築年月
2001年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーフアベニュー宝塚売布の基本情報

リーフアベニュー宝塚売布は、KDDエステートによって2001年02月に竣工された総戸数113戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約93㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,854万~4,168万円、参考相場単価は41万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーフアベニュータカラヅカメフ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 宝塚市 売布3丁目15-31管理形態-
郵便番号〒665-0852管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社KDDエステートバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市売布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の売布神社駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。清荒神駅から徒歩13分、中山観音駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 めふ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (149 m)
    • 池田泉州銀行売布支店 (174 m)
    • JA兵庫六甲宝塚支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚ほしのそう店内出張所(ATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー宝塚中山店内出張所(ATM) (684 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー宝塚中山店 (690 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店 (796 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚中山支店逆瀬川出張所 (797 m)
    • SMBC宝塚中山コンサルティングオフィス(宝塚中山出張所) (825 m)
    • 尼崎信用金庫中山寺支店 (853 m)
  • 公園1件
    • 北中山公園 (779 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 宝塚売布東の町店 (320 m)
    • ファミリーマート 宝塚ほしのそう店 (681 m)
    • ファミリーマート 阪急中山駅前店 (941 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (947 m)
    • セブンイレブン 宝塚泉町店 (970 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープめふ (173 m)
    • ダイエー 宝塚中山店 (693 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (862 m)
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (981 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宝塚市立売布小学校 (164 m)
    • 宝塚市立 売布小学校地域児童育成会 (198 m)
    • 宝塚市立 大型児童センター (447 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 売布神社駅前サービスステーション (175 m)
    • 清荒神自治会館 (532 m)
    • 旭町会館 (781 m)
    • 兵庫県古民家再生協会(一般社団法人) (805 m)
    • 宝塚市東消防署米谷出張所 (808 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (893 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下歯科医院 (123 m)
    • めふのお家(特定非営利活動法人) (194 m)
    • みやもとクリニック (224 m)
    • あらき内科 (227 m)
    • ゆか歯科クリニック (228 m)
    • 山口整形外科クリニック (228 m)
    • もりのぶ小児科 (229 m)
    • 西川歯科医院 (235 m)
    • 中川皮フ科クリニック (238 m)
    • 中村耳鼻咽喉科 (249 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ルンビニ学園幼稚園 (260 m)
    • めふ保育所 (347 m)
    • 宝塚ふたば幼稚園 (507 m)
    • 宝塚じあい保育園 (608 m)
    • 米谷保育所 (858 m)
    • ポプリ宝塚 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーフアベニュー宝塚売布の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーフアベニュー宝塚売布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,854万~4,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より41.5% 高い↑
兵庫県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2024位
宝塚市
392棟中 71位
売布
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーフアベニュー宝塚売布の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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リーフアベニュー宝塚売布の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比3,080万〜3,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーフアベニュー宝塚売布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)-
2023年12月4,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)-
2023年10月3,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)南東-
2023年9月3,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)南東-
2023年9月3,750万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約39万円 (約131万円)南東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーフアベニュー宝塚売布の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.3万円3LDK79.8㎡12.3万円40.0万円1〜5南東
2013年9月14.2万円4LDK79.8㎡15.0万円45.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーフアベニュー宝塚売布の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
79.8㎡ / -
13.5万〜14.2万円
93.34㎡ / 南東
2階11.9万〜12.4万円
79.8㎡ / 南東
11.9万〜12.4万円
79.8㎡ / 南東
3階11.4万〜12万円
76.38㎡ / 南東
4階11.4万〜12万円
76.38㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
74.55㎡ / 南東
6階10.3万〜10.8万円
68.25㎡ / -
7階11.1万〜11.6万円
71.4㎡ / 南

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