ラクラシカ宝塚武庫山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,130万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,130万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43
- 交通
- 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラシカ宝塚武庫山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラシカタカラヅカムコヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫山2丁目4-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩7分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩7分、逆瀬川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 三菱UFJ銀行宝塚支店 (423 m)
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- セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (617 m)
- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (709 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (503 m)
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- 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (900 m)
- 宝塚市立宝塚小学校 (916 m)
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- 宝塚市西消防署栄町出張所 (469 m)
- 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (558 m)
- 甲子園大学図書館 (651 m)
- 一小宝梅ハウス (877 m)
- 宝塚市西消防署宝松苑出張所 (910 m)
- 病院/医療10件
- 川勝クリニック (143 m)
- 宝塚ファミリー歯科クリニック (144 m)
- くさなみ内科クリニック (183 m)
- まんなみ歯科 (203 m)
- 山崎内科医院 (344 m)
- 奥田歯科クリニック (360 m)
- 医療法人社団 奥田歯科クリニック (364 m)
- 宝塚 こうだ整形外科 スポーツ・関節クリニック (365 m)
- 藤耳鼻咽喉科 (420 m)
- くさかべ皮フ科 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの森保育園宝塚南口 (197 m)
- リトルベア (228 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (335 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (444 m)
- はなみずき保育園分園 (526 m)
- 宝塚南口幼稚園 (588 m)
- 川面ちどり保育園 (648 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (706 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (851 m)
- モンテッソーリ子供の家 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラシカ宝塚武庫山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラシカ宝塚武庫山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,786万～3,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より41.5% 高い↑ 兵庫県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラクラシカ宝塚武庫山の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ラクラシカ宝塚武庫山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラシカ宝塚武庫山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,880万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクラシカ宝塚武庫山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,581.9万円（39万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 2,961.8万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,458.2万円（39.3万円） |
ラクラシカ宝塚武庫山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,961.8万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラクラシカ宝塚武庫山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宝塚市武庫山の売買相場 | ラクラシカ宝塚武庫山のある宝塚市武庫山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.54%上昇（＋1,290万円）、前年比で＋47.8%上昇（＋1,740万円）しています。 |
|---|---|
| 宝塚市の売買相場 | ラクラシカ宝塚武庫山のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.65%上昇（＋112.6万円）、前年比で−7.56%下落（-207.1万円）しています。 |
| 宝塚駅の売買相場 | ラクラシカ宝塚武庫山のある最寄りの宝塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋40.7万円）、前年比で−7.74%下落（-249.1万円）しています。 |
ラクラシカ宝塚武庫山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,717.4万円 | 36.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,786.9万円 | 40.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,135.2万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,209.4万円 | 42.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,965.8万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,581.9万円 | 39万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,007.8万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,059.4万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,836万円 | 39.8万円 |
| 東 | 3,075.8万円 | 41.1万円 |
| 西 | 2,852万円 | 36.8万円 |
ラクラシカ宝塚武庫山の売却のご相談
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ラクラシカ宝塚武庫山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 35.7㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.2㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 9.6万円 | 1K | 66.22㎡ | 10.0万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.6万円 | 1K | 66.22㎡ | 10.0万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.6万円 | 1SLDK | 66.22㎡ | 10.0万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラシカ宝塚武庫山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 77.62㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.2万〜16万円 77.62㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 77.62㎡ / 西 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 66.22㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 66.22㎡ / - | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 35.7㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.2万〜15万円 71.2㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 71.2㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 87.93㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 71.2㎡ / 東 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 71.2㎡ / 東 | ||
| 11階 | 15万〜15.7万円 71.2㎡ / - | ||
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 71.2㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 87.93㎡ / - | |
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 71.2㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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