藤和宝塚武庫山ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
7階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和宝塚武庫山ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワタカラヅカムコヤマホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫山2丁目4-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩6分、アクセス良好です。宝塚駅から徒歩8分、逆瀬川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和宝塚武庫山ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和宝塚武庫山ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,151万～4,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より45.5% 高い↑ 兵庫県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和宝塚武庫山ホームズの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和宝塚武庫山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和宝塚武庫山ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約73㎡〜約104㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和宝塚武庫山ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,399.4万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,362.1万円（39.1万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 4,567.5万円（43.6万円） |
藤和宝塚武庫山ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,362.1万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和宝塚武庫山ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,435.8万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,933.3万円 | 43.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,279万円 | 39万円 |
| 12階〜13階 | 3,270万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,178.2万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,843.8万円 | 41.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,563.8万円 | 40.5万円 |
| 東 | 3,174万円 | 42.4万円 |
| 西 | 3,450万円 | 45.6万円 |
藤和宝塚武庫山ホームズの売却のご相談
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藤和宝塚武庫山ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 13.5万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和宝塚武庫山ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 73.58㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 73.58㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 85.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 75.68㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 104.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18万〜18.9万円 104.85㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 77.42㎡ / - | 14.3万〜15万円 88.57㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 77.43㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 77.43㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 104.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 85.45㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.8万〜13.4万円 77.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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