宝塚第1コーポラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 222件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.2万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町4-3
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝塚第1コーポラスの基本情報
建物・設備
名称 | タカラヅカダイイチコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫川町4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒665-0844 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
総戸数 | 173戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩6分、アクセス良好です。宝塚駅から徒歩10分、清荒神駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (774 m)
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- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (365 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (385 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (471 m)
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- 宝塚市立宝塚幼稚園 (540 m)
- はなみずき保育園 (604 m)
- 宝塚厚生幼稚園 (625 m)
- 川面ちどり保育園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝塚第1コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝塚第1コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 877万~2,161万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宝塚市の平均より29.6% 低い↓ 兵庫県の平均より36.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝塚第1コーポラスの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝塚第1コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝塚第1コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜2,390万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 820万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約17万円 (約58万円) | 北東 | 済 |
2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約99万円) | 北 | - |
2024年4月 | 2,249万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 820万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約17万円 (約58万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して+25.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して+58.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
宝塚第1コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 87件 | 930.5万円(20.6万円) |
51〜60㎡ | 150件 | 1,169.2万円(21.8万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 2,092.6万円(27.2万円) |
宝塚第1コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,169.2万円(㎡単価21.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宝塚第1コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,155.4万円 | 22万円 |
4階〜6階 | 928.4万円 | 18.9万円 |
7階〜9階 | 1,039.9万円 | 21.1万円 |
10階〜11階 | 1,317.8万円 | 23.8万円 |
12階〜13階 | 1,010.4万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,102.8万円 | 23.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,099.2万円 | 22万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,132.2万円 | 19.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 916.7万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,220.3万円 | 22.2万円 |
北/北東/北西 | 892.3万円 | 19.8万円 |
宝塚第1コーポラスの売却のご相談
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宝塚第1コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5.3万円 | 2DK | 45.36㎡ | 6.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 5.3万円 | 2DK | 45.36㎡ | 6.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 4.9万円 | 2DK | 42.33㎡ | 4.9万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 北 |
2020年8月 | 4.9万円 | 2DK | 42.33㎡ | 4.9万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 北 |
2017年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝塚第1コーポラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.1万円 58.59㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 58.59㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 56.68㎡ / 南 | |
2階 | 4.9万〜5.2万円 45.36㎡ / 北東 | 6.8万〜7.1万円 58.59㎡ / - | ||
3階 | 5.2万〜5.5万円 45.36㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 50.22㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 46.92㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 76.84㎡ / 南西 |
4階 | 5.6万〜5.9万円 46.92㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 56.68㎡ / 南 | ||
5階 | 5.9万〜6.2万円 50.22㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 50.22㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 46.92㎡ / 南 | |
6階 | 4.9万〜5.2万円 45.36㎡ / 北 | 6.1万〜6.4万円 50.22㎡ / 南 | ||
7階 | 5.4万〜5.6万円 45.36㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 50.22㎡ / 南 | ||
8階 | 5万〜5.2万円 45.36㎡ / 北 | 4.6万〜4.9万円 42.33㎡ / 北 | 6.9万〜7.3万円 56.68㎡ / 南 | |
9階 | 6.1万〜6.5万円 50.22㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 58.59㎡ / - | ||
10階 | 5万〜5.3万円 45.36㎡ / 北 | 5.4万〜5.7万円 45.36㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 50.22㎡ / 南 | |
11階 | 5.1万〜5.3万円 45.3㎡ / 北 | 7.1万〜7.4万円 58.59㎡ / - | 10万〜10.5万円 76.84㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 76.84㎡ / 南 |
12階 | 5.5万〜5.8万円 45.36㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 58.59㎡ / 南 | ||
13階 |
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