日興宝塚南口スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町5-15
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興宝塚南口スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウタカラヅカミナミグチスカイマンション | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫川町5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0844 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩9分、アクセス良好です。清荒神駅から徒歩11分、宝塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (849 m)
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- デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (183 m)
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- にしたけ整骨院 (267 m)
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- はなみずき保育園分園 (538 m)
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- ポレ・ポレ保育ルーム (610 m)
- にじの森保育園宝塚南口 (616 m)
- はなみずき保育園 (661 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興宝塚南口スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興宝塚南口スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,410万～3,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より13.5% 低い↓ 兵庫県の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興宝塚南口スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興宝塚南口スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興宝塚南口スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,930万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋30.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興宝塚南口スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,517.7万円（27.5万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 1,924.1万円（28.4万円） |
| 71〜80㎡ | 150件 | 1,974.5万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,782.5万円（21.8万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 1,991.8万円（20.4万円） |
日興宝塚南口スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,974.5万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日興宝塚南口スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,060万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,833.3万円 | 28万円 |
| 7階〜9階 | 1,912.7万円 | 25.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,752.2万円 | 25万円 |
| 13階〜14階 | 2,047.7万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,775.7万円 | 26.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,955.5万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850.9万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,983.8万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,010.7万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,722.4万円 | 24.8万円 |
| 西 | 1,557.8万円 | 28.2万円 |
日興宝塚南口スカイマンションの売却のご相談
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日興宝塚南口スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 67.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 67.8㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1LDK | 63.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興宝塚南口スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 73.45㎡ / - | 8.6万〜9万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 67.8㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 73.45㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 73.45㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 73.45㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 67.56㎡ / 東 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 73.45㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 55.28㎡ / 東 | |||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 67.56㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 67.56㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 73.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 55.28㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 67.56㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 67.8㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 73.08㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 81.9㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 67.8㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 55.28㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 81.9㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 67.8㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 12階 | 6.9万〜7.3万円 56.6㎡ / - | 9万〜9.5万円 73.08㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 73.08㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 73.08㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 8.6万〜9万円 67.8㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 73.45㎡ / 南西 |
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