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藤和宝塚ホームズ2番館

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,870万 〜 3,170万円
7階、3LDK、約96㎡の場合

相場価格30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格2,870万円 〜 3,170万円7階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴72019年03月05日更新
賃料相場9万 〜 13万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

598人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市武庫川町5-27
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩10分
築年月
1997年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和宝塚ホームズ2番館の基本情報

兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩10分、アクセス良好です。清荒神駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワタカラヅカホームズニバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 武庫川町5-27管理形態-
郵便番号〒665-0844管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり83円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建14階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社不動産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宝塚警察署前 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (554 m)
    • 宝塚南口郵便局 (559 m)
    • 宝塚清荒神郵便局 (586 m)
    • 宝塚旭町郵便局 (656 m)
    • 三井住友銀行 逆瀬川支店 (814 m)
    • 池田泉州銀行逆瀬川支店 (821 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 宝塚中央支店逆瀬川出張所 (822 m)
    • 宝塚逆瀬川郵便局 (823 m)
    • JA兵庫六甲宝塚支店 (861 m)
  • 公園2件
    • 末広中央公園 (802 m)
    • 湯本台広場 (971 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (282 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (500 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (688 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 宝塚南口一丁目店 (724 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 阪急逆瀬川店 (888 m)
    • アズナス逆瀬川店 (915 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (511 m)
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (585 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (592 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (664 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (730 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (822 m)
    • ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (923 m)
    • KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関西学院初等部 (105 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (599 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (615 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (622 m)
    • 宝塚市立末広小学校 (623 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (629 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (639 m)
    • 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (653 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (809 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 (376 m)
    • 阪神北さわやか県民相談室 (466 m)
    • 宝塚総合庁舎 (490 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (562 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (573 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (580 m)
    • みこころの点字会文庫 (676 m)
    • 旭町会館 (760 m)
    • 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (796 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • チャイルドクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (215 m)
    • デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (215 m)
    • レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (215 m)
    • 戸田歯科医院 (253 m)
    • SINGA宝塚クリニック (262 m)
    • にしたけ整骨院 (309 m)
    • くりやま内科 (315 m)
    • 矯正歯科 たかぎ・クリニック (342 m)
    • 共生ホーム中州の家 (358 m)
    • かしわで(膳)歯科 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パライソ・デ・エンジェル (212 m)
    • 宝塚厚生幼稚園 (347 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (548 m)
    • 宝塚ひよこ保育園 (657 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (675 m)
    • リトルベア (702 m)
    • 逆瀬川幼稚園 (724 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (729 m)
    • はなみずき保育園 (729 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和宝塚ホームズ2番館の簡易査定

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藤和宝塚ホームズ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 105万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より17.0% 高い↑
兵庫県の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,170万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6907棟中 2735位
宝塚市
383棟中 133位
武庫川町
16棟中 8位
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の売買価格相場

  • 藤和宝塚ホームズ2番館の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円
  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

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藤和宝塚ホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、96㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
2,960万〜3,270万円対前年同月比2,870万〜3,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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藤和宝塚ホームズ2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月3,050万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約105万円)-
2019年2月3,250万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約33万円 (約111万円)-
2018年12月3,360万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約115万円)-
2018年11月3,360万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約115万円)-
2018年10月3,360万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約115万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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藤和宝塚ホームズ2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…7階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月12.8万円3LDK96.05㎡12.8万円25.6万円1〜5
2018年12月12.8万円3LDK96.05㎡12.8万円25.6万円1〜5
2017年1月9.0万円2LDK90.41㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年9月13.0万円3LDK92.19㎡13.0万円39.0万円1〜5-
2016年8月13.0万円3LDK92.19㎡13.0万円39.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和宝塚ホームズ2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.7万円
90.41㎡ / -
11.5万〜12.7万円
96.05㎡ / 南
2階
3階
4階11.5万〜12.7万円
92.19㎡ / 南
5階
6階
7階12.1万〜13.4万円
96.05㎡ / 南
8階
9階
10階
11階12.2万〜13.5万円
95.1㎡ / 南
12階
13階
14階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識