ジオタワー宝塚ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
17階、2LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 17階, 2LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 437件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 120万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 17階, 2LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市武庫川町6-25
- 交通
- 阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオタワー宝塚ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオタワータカラヅカウエスト | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 武庫川町6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 287戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 33階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産、オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数287戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の清荒神駅で徒歩8分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩12分、宝塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 宝塚南口一丁目店 (699 m)
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- デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (84 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオタワー宝塚ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオタワー宝塚ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,454万～1億8,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より76.0% 高い↑ 兵庫県の平均より58.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオタワー宝塚ウエストの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオタワー宝塚ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオタワー宝塚ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2億2,000万円です。専有面積は約47㎡〜約296㎡です。全部で437件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 31〜35 | 4SLDK | 約140㎡ (約42坪) | 約62万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で437件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。
2016年〜2020年では、264件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオタワー宝塚ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,345万円（49.6万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,913.3万円（50.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,905万円（60.4万円） |
| 71〜80㎡ | 89件 | 3,613.4万円（48.3万円） |
| 81〜90㎡ | 75件 | 4,217.7万円（51.5万円） |
| 91〜100㎡ | 182件 | 5,439.8万円（57.4万円） |
| 101㎡〜 | 115件 | 8,936.3万円（64.5万円） |
ジオタワー宝塚ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,439.8万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオタワー宝塚ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,701万円 | 55.2万円 |
| 8階〜14階 | 4,172.6万円 | 50.8万円 |
| 15階〜21階 | 4,590.1万円 | 53.2万円 |
| 22階〜27階 | 5,108.9万円 | 56.5万円 |
| 28階〜33階 | 8,638.8万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,390.3万円 | 46.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,530.2万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,200.1万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,931.1万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,550.2万円 | 59.8万円 |
| 東 | 4,254.5万円 | 53.4万円 |
| 西 | 5,814.4万円 | 58.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,400万円 | 52.8万円 |
ジオタワー宝塚ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオタワー宝塚ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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