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藤和ライブタウン平井山荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
2階、3LDK、約114㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円2階, 3LDK, 約114㎡の例
売買履歴39件2023年04月04日更新
家賃相場9.5万 〜 10.8万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％2階, 3LDK, 約114㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11

379人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市平井山荘11-18
交通
  • 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩12分
築年月
1990年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン平井山荘の基本情報

藤和ライブタウン平井山荘は、藤和不動産によって1990年03月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約93㎡～約125㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,470万～1,980万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンヒライサンソウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 平井山荘11-18管理形態-
郵便番号〒665-0817管理員-
築年月1990年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市平井山荘に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩21分、川西池田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 池田泉州銀行山本支店 (612 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (703 m)
    • 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (709 m)
    • 大正銀行 宝塚山本出張所 (835 m)
  • 公園2件
    • 山手台南公園 (509 m)
    • 新池公園 (949 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (479 m)
    • ローソン 宝塚平井店 (700 m)
    • セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (787 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (731 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 平井児童館 (269 m)
    • 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (685 m)
    • 宝塚市立 山本山手子ども館 (703 m)
    • 宝塚市立長尾小学校 (724 m)
    • 私立雲雀丘学園高校 (940 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宝塚警察署 山本交番 (683 m)
    • 長尾サービスセンター (843 m)
    • 宝塚市役所 長尾サービスセンター (877 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあみーる (379 m)
    • 入江医院 (495 m)
    • ひろなか歯科クリニック (510 m)
    • 青江歯科医院 (546 m)
    • かわたクリニック (548 m)
    • 山本歯科クリニック (564 m)
    • まみクリニック (565 m)
    • 森迫脳神経外科 (576 m)
    • 森外科胃腸科肛門科 (586 m)
    • 森外科 (611 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宝塚市立長尾幼稚園 (529 m)
    • 晴保育所 (579 m)
    • 平井保育所 (645 m)
    • ポポラー宝塚山本園 (759 m)
    • 宝山保育園 (861 m)
    • 雲雀丘学園 幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン平井山荘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン平井山荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,470万～1,980万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より46.7% 低い↓
兵庫県の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6026位
宝塚市
392棟中 340位
平井山荘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン平井山荘の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ライブタウン平井山荘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、114㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン平井山荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,720万円です。専有面積は約93㎡〜約125㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,880万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年3月1,880万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年2月1,880万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年12月1,880万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約16万円 (約54万円)--
2022年11月1,880万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約16万円 (約54万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン平井山荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡4件1,692.5万円（18.2万円）
101㎡〜37件2,118.1万円（18.2万円）

藤和ライブタウン平井山荘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,118.1万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

藤和ライブタウン平井山荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,079.2万円18.2万円
3階1,970万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,041.9万円18.2万円
4LDK/4SLDK等2,325.6万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,961.6万円17万円

藤和ライブタウン平井山荘の売却のご相談

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藤和ライブタウン平井山荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約114㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.8万円3LDK91.48㎡-20.0万円1〜5西
2021年2月9.8万円3LDK88.77㎡-20.0万円1〜5南
2021年1月9.8万円3LDK91.48㎡-20.0万円1〜5西
2021年1月9.8万円3LDK88.77㎡-20.0万円1〜5南
2020年12月9.8万円3LDK91.48㎡-20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン平井山荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
91.48㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
114.76㎡ / -		13.2万〜13.9万円
125.44㎡ / 南東
3階9.9万〜10.4万円
92.0㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
93.1㎡ / 南

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