朝日プラザ雲雀丘西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
2階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市平井山荘5-24
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ雲雀丘西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザヒバリガオカニシ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 平井山荘5-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市平井山荘に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で徒歩10分、アクセス良好です。雲雀丘花屋敷駅から徒歩18分、川西池田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 池田泉州銀行山本支店 (617 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪急山本駅南出張所 無人ATM (682 m)
- 関西みらい銀行 山本駅前プラザ (702 m)
- 大正銀行 宝塚山本出張所 (806 m)
- 公園2件
- 山手台南公園 (629 m)
- 新池公園 (943 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 宝塚山本駅前店 (523 m)
- ローソン 宝塚平井店 (561 m)
- セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店 (763 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山本 (720 m)
- 学校/教育施設8件
- 平井児童館 (204 m)
- 宝塚市立 長尾小学校地域児童育成会 (774 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (797 m)
- 宝塚市立長尾小学校 (809 m)
- 宝塚市立 山本山手子ども館 (824 m)
- 私立雲雀丘学園小学校 (885 m)
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (935 m)
- 東洋食品工業短期大学 (940 m)
- 公共施設/機関6件
- 宝塚警察署 山本交番 (662 m)
- 長尾サービスセンター (839 m)
- 宝塚市役所 長尾サービスセンター (880 m)
- 宝塚市立図書館山本南分室 (968 m)
- 宝塚市東消防署 (993 m)
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (995 m)
- 病院/医療10件
- 入江医院 (485 m)
- デイサービスあみーる (520 m)
- 青江歯科医院 (530 m)
- 森迫脳神経外科 (541 m)
- 森外科胃腸科肛門科 (545 m)
- ひろなか歯科クリニック (545 m)
- かわたクリニック (558 m)
- 山本歯科クリニック (569 m)
- まみクリニック (571 m)
- 森外科 (587 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 平井保育所 (542 m)
- 晴保育所 (557 m)
- 宝塚市立長尾幼稚園 (626 m)
- ポポラー宝塚山本園 (726 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (797 m)
- 宝山保育園 (829 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ雲雀丘西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ雲雀丘西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,469万～1,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より32.2% 低い↓ 兵庫県の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ雲雀丘西の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ雲雀丘西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ雲雀丘西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,350万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ雲雀丘西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 70件 | 1,564.1万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,048.6万円（24.7万円） |
朝日プラザ雲雀丘西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564.1万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
朝日プラザ雲雀丘西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,440.5万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 1,882.2万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,560.5万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,970万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,626.9万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,080万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,695万円 | 22.3万円 |
| 東 | 1,990万円 | 27.1万円 |
朝日プラザ雲雀丘西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ雲雀丘西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.04㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.04㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ雲雀丘西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 73.46㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.5万〜9万円 83.05㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 83.05㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 75.5㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 73.46㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 73.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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